南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋维修责任.docx

南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋维修责任

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1定期检查

5.1.2设施损坏维修

5.1.3房屋重大问题处理

5.2承租人维修责任

5.2.1日常维护

5.2.2非人为损坏维修

5.2.3合理使用房屋

6.房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.房屋转让

7.1出租人转让房屋

7.2承租人转让租赁权

8.合同解除

8.1出租人解除合同

8.2承租人解除合同

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2国际法律冲突解决

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋变动

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁双方身份证复印件

13.3房屋钥匙交付记录

14.合同签订日期及签字页

14.1合同签订日期

14.2出租人签字

14.3承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：南宁市X路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，采光充足。

1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

2.2承租人信息：

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：每月的第日支付当月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋设施的正常使用。

5.1.2出租人对租赁房屋及设施进行维修保养，确保其处于正常状态。如因设施自然损坏导致无法正常使用，出租人应在接到通知后个工作日内进行修复。

5.1.3出租人应对租赁房屋的重大问题负责处理，包括但不限于房屋结构安全、水电设施等。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责日常的房屋维护，如清洁、疏通堵塞等。

5.2.2承租人对租赁房屋及设施的非人为损坏负责修复，并承担相应的维修费用。

5.2.3承租人应合理使用房屋及设施，不得进行任何改动，如造成房屋及设施的损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

6.房屋保险

6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关资料进行理赔。

8.合同解除

8.1出租人解除合同

8.1.1出租人提前解除合同的，应提前个月书面通知承租人。

8.1.2出租人因出售房屋等原因需要解除合同的，应提前个月书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金。

8.2承租人解除合同

8.2.1承租人提前解除合同的，应提前个月书面通知出租人。

8.2.2承租人因个人原因需要解除合同的，应提前个月书面通知出租人，并支付出租人相应的违约金。

9.违约责任

9.1出租人违约

9.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金，并承担因此造成的一切损失。

9.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并支付承租人违约金。

9.2承租人违约

9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付出租人违约金，并承担因此造成的一切损失。

9.2.2承租人未按照约定履行维护责任的，应承担相应的维修费用，并支付出租人违约金。

10.争议解决

10.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不