二零二四年门头房房屋租赁合同范本.docx

二零二四年门头房房屋租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用及维护

6.1承租人的使用权限

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3保险责任

第十三条法律法规

13.1合同遵守的法律

13.2合同无效或不可执行的情况

第十四条附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门头房

1.2房屋面积：该门头房建筑总面积为平方米

1.3房屋结构及设施：该房屋为层建筑，内有间房，设施包括、、等，具体设施清单详见附件。

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：

2.2承租人信息：

2.2.1名称：餐饮管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2029年X月X日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：承租人应于每月的X日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第五条押金

5.1押金金额：人民币万元整

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。如承租人未按合同约定使用房屋或设施造成损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第六条房屋使用及维护

6.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁期内使用该房屋的权利，未经出租人书面同意，不得转租、转让或抵押该房屋。

6.2房屋维护责任：在租赁期内，因房屋自然老化或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。

第七条房屋维修

7.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。在租赁期内，如房屋及设施出现损坏或故障，出租人应在X日内予以修复或更换。

7.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付维修费用。如承租人未按合同约定使用房屋或设施造成损坏的，出租人有权要求承租人承担维修费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在租赁期内，如出租人或承租人因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后书面变更，并经双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。承租人未按照合同约定使用房屋或设施造成损坏的，应承担维修费用。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同履行地的法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

11.3合同续约条件：合同期满前，如双方均有意续约，应提前X个月书面