二零二四年门头房房屋租赁合同.docx

二零二四年门头房房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的范围

3.2承租人不得擅自改变房屋结构

3.3房屋维护责任

第四条房屋维修

4.1出租人负责维修的事项

4.2承租人负责维修的事项

4.3维修费用承担方式

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担方式

第六条房屋转租

6.1承租人转租规定

6.2转租手续

6.3转租租金分配

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1本合同适用法律

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间

12.2房屋退还时间

12.3房屋退还时的状态要求

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。

1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3租金金额：每月租金为人民币元整。

1.4租金支付方式：承租人每月10日前通过银行转账方式将租金支付给出租人。

1.5租金支付时间：租金支付时间为合同签订之日起至合同到期之日止。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至合同到期之日止。

第三条房屋使用及维护

3.1承租人使用房屋的范围：承租人可以使用租赁房屋进行合法经营活动。

3.2承租人不得擅自改变房屋结构：承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如有需要，应提前征得出租人同意。

3.3房屋维护责任：承租人应负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第四条房屋维修

4.1出租人负责维修的事项：出租人负责维修租赁房屋的重大故障和损坏，包括但不限于屋顶、水电设施、管道等。

4.2承租人负责维修的事项：承租人负责日常的小修小补，如灯泡更换、门锁修理等。

4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围：出租人和承租人应共同购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。

5.2保险费用承担方式：保险费用由出租人和承租人各自承担一半。

第六条房屋转租

6.1承租人转租规定：承租人需转租的，应提前30天通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并提交给出租人备案。

6.3转租租金分配：承租人应将转租租金支付给出租人，出租人按原租金金额收取，不涉及额外利润。

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前3个月通知对方，并支付违约金。

7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用

10.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。

11.3合同终止：合同终止条件如下：

11.3.1租赁期满，双方未续签合同；

11.3.2双方协商一致解除合同；

11.3.3一方违约，对方解除合同；

11.3.4法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起X日内将租赁房屋交付给承租人。

12.2房屋退还时间：合同终止后，承租人