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三方房屋按份共有协议书7篇

篇1

本协议由以下三方共同签订：

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]

鉴于：

1.甲方、乙方和丙方（以下统称“共有方”）共同拥有位于[房屋地址]的房屋（以下称“共有房屋”）；

2.甲方、乙方和丙方希望通过本协议明确各自在共有房屋中的权益和义务。

现根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、共有房屋的基本情况

共有房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，规划用途为[房屋规划用途]。

二、共有方式

甲方、乙方和丙方按照以下比例共同拥有共有房屋：甲方占[甲方占比]%，乙方占[乙方占比]%，丙方占[丙方占比]%。

三、共有方的权利和义务

1.共有房屋的管理和使用：共有方应共同协商确定共有房屋的管理和使用方式，确保共有房屋的合理使用和保值增值。

2.共有房屋的维修和维护：共有方应按照各自的比例分担共有房屋的维修和维护费用，确保共有房屋的良好状态。

3.共有房屋的出租和出借：共有方应共同协商决定共有房屋的出租和出借事宜，并确保出租和出借行为符合法律法规的规定。

4.共有房屋的处置：共有方应共同协商决定共有房屋的处置事宜，包括但不限于出售、抵押等行为。在处置共有房屋时，共有方应确保处置行为符合法律法规的规定，并确保各方的权益得到保障。

四、违约责任

如果一方违反本协议的约定，导致其他方的权益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况协商确定。

五、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。

3.本协议的解释权归三方共同所有。

甲方：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

丙方：[丙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

丙方：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

鉴于甲、乙、丙三方拟共同购买位于XXXX的房屋一套，为明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经协商一致，签订本协议。

一、共有房屋的基本情况

房屋名称：XXXX

房屋地址：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

购买价格：XXXX元

产权登记人：XXX

二、共有人员及份额

1.甲方占有该房屋XX%的产权，乙方占有该房屋XX%的产权，丙方占有该房屋XX%的产权。

2.甲、乙、丙三方按其所占产权比例享有权利和承担义务。

3.共有人员之间应相互尊重、信任，按照各自所占产权比例共同管理共有财产。

三、房屋购买及费用分担

1.房屋购买资金由甲、乙、丙三方共同承担。具体出资比例及金额如下：甲方出资XX元，占购房总款的XX%；乙方出资XX元，占购房总款的XX%；丙方出资XX元，占购房总款的XX%。

2.房屋购买过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、维修基金、评估费、中介费等）由甲、乙、丙三方按出资比例分担。

四、房屋管理

1.房屋的日常管理由甲、乙、丙三方共同负责。重大事项需经占产权比例三分之二以上的共有人同意。

2.房屋的维修、保养等费用由甲、乙、丙三方按产权比例分担。具体费用及支付方式可另行协商。

3.房屋出租或转让时，需经甲、乙、丙三方共同协商并签订相关协议。出租或转让所得款项按产权比例分配。

五、违约责任

1.若任一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任可另行协商或参照相关法律法规处理。

2.若因一方违约导致其他共有人损失的，违约方需赔偿其他共有人因此产生的全部损失。

六、争议解决