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前期物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

3.2物业管理服务时限

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.物业管理服务期限

5.1合同期限

5.2期限变更

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.甲方权利

7.1甲方决策权

7.2甲方监督权

8.乙方义务

8.1乙方服务义务

8.2乙方保密义务

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

10.紧急情况处理

10.1紧急情况定义

10.2紧急情况处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：________________

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3甲方法定代表人：________________

1.1.4甲方联系方式：________________

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：________________

1.2.2乙方地址：________________

1.2.3乙方法定代表人：________________

1.2.4乙方联系方式：________________

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域具体范围：________________

2.1.2物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套设施等

2.2物业管理内容

2.2.1日常清洁与维护

2.2.2保安与巡查

2.2.3设施设备运行与维护

2.2.4绿化养护与管理

2.2.5小区秩序维护

2.2.6公共区域管理

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量

3.1.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准

3.1.2乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估

3.1.3乙方应确保物业管理的各项服务满足甲方及业主的需求

3.2物业管理服务时限

3.2.1乙方应在接到甲方或业主的服务请求后，在规定的时间内予以响应和处理

3.2.2日常清洁与维护服务应在24小时内完成

3.2.3保安与巡查服务应24小时不间断

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准为：________________

4.1.2物业管理费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化、保安等费用

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1物业管理费用应按月缴纳，每月____日前支付

4.2.2甲方应按时足额缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金

5.物业管理服务期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同

5.2期限变更

5.2.1任何一方需变更合同期限的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方应按时足额缴纳物业管理费用

6.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全

6.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况

8.甲方权利

8.1甲方决策权

8.1.1甲方有权对物业管理重大事项进行决策

8.1.2甲方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核和批准

8.2甲方监督权

8.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督

8.2.2甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改

9.乙方义务

9.1乙方服务义务

9.1.1乙方应按照合同约定，提供全面、高质量的物业管理服务

9.1.2乙方应定期向甲方提供物业管理服务的详细报告

9.2乙方保密义务

9.2.1乙方应保守甲方及业主的隐私和商业秘密

9.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息

10.物业使用与维护

10.1物业使用规定

10.1.1物业使用人应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途

10.1.2物