正规写字楼租赁合同范本5篇.docx

正规写字楼租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理该写字楼的产权人或其授权代理人，乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公用途，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用。该写字楼位于_________________________，建筑面积为_________平方米，具体范围包括但不限于该物业的公共区域及乙方租赁的办公区域。乙方租赁期间对该物业的使用应严格遵守中国相关法律法规和本租赁合同的规定。

二、租赁期限

本合同租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金。租金总额为______元（大写：_________元整），租金支付方式为______（如：按季度/半年/年等）。乙方应在每月/季度/年度初的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日_____%的比例收取滞纳金。

四、物业交付与验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方使用，并保证物业处于良好的使用状态。乙方在接收物业时应对其进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。若验收中发现物业存在不符合约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复。

五、物业管理及费用

乙方应承担租赁期间因使用该物业而产生的物业管理费、水电费、网络费等公共事业费用。物业管理费按每月每平方米______元计算，每季度/半年/年度初支付。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则甲方有权加收滞纳金或采取其他合法手段催缴。

六、物业使用与维护

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。租赁期间，乙方应妥善保管物业及其相关设施，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。租赁期满后，乙方应保证物业及其附属设施处于良好状态，并返还给甲方。

七、合同解除与终止

任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权提前解除本合同。合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并履行完毕其所有义务（包括支付所有费用等）。

八、违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于租金滞纳金、物业损坏赔偿金等。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________

联系电话：_________________________联系电话：_________________________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米，为正规写字楼。物业状态良好，包括所有公共区域和设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月________元的标准向甲方支付租金，全年总计________元。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度初的______天内支付当季的租金。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。

2.在租赁期内，乙方应按时支付水、电、气、通讯、设备等费用。

五、保证金