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房屋租赁协议和免责协议8篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将自有的坐落于XXXXXX的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共XX平方米。

第二条租赁期限

房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条租金

租金为人民币XX元（大写：XXXX元整）。乙方采用预交方式提前缴纳租金，租金按租期每XX个月为一期支付，第一期租金于合同签订之日支付。以后每期租金提前XX日缴纳，甲方收到租金后出具收据。

第四条甲方权利及义务

1.保证房屋具备居住功能，不漏雨、断水、断电，保证乙方正常居住使用。

2.甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。

3.甲方应协助乙方办理有关房屋相关手续。

4.若乙方在租赁期内将房屋转让或转租，甲方将协助乙方办理相关转让或转租手续。

第五条乙方权利及义务

1.乙方应按时缴纳租金。逾期缴纳的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金XX%的滞纳金。若乙方逾期缴纳租金达XX日，甲方有权解除本合同。

2.乙方在租赁期内不得破坏房屋结构，不得私自转租或转让房屋。如有特殊原因需转租或转让房屋，必须经甲方同意。

3.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责赔偿。

4.租赁期内，乙方不得在房屋内从事违法活动。如因乙方违法活动造成的一切后果，由乙方自行承担，并承担由此给甲方造成的一切损失。

5.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX日内通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方逾期未通知甲方或逾期未办理续租手续的，甲方有权收回房屋，并有权解除本合同。

6.租赁期内，因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成房屋毁损的，本合同终止，双方互不承担责任。但因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第六条合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。协商一致的解除方式可以是书面协议、来函来电或口头协议等形式。

2.在租赁期内，若乙方严重违反本合同约定（如逾期缴纳租金超过XX日等），甲方有权解除本合同，并有权收回房屋。甲方在解除合同时应提前XX日通知乙方，并书面说明解除合同的依据及理由。若甲方违约解除合同，应赔偿乙方相应损失。

3.租赁期满后，本合同自然终止。租赁期满前，乙方应将房屋完好交还甲方，并搬离屋内所有物品。若乙方逾期未搬离的，甲方有权清理屋内物品并收回房屋。

4.在租赁期内，若房屋被政府征收或拆迁的，本合同终止，双方应协助对方办理相关手续。因政府征收或拆迁导致的损失及补偿款分配问题由双方另行协商解决。

5.其他情形导致合同解除的，双方应协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决争议。

第七条争议解决方式

因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.乙方在签订合同时需提供身份证复印件一份交给甲方存档；如需变更联系方式的应及时通知甲方；如因联系方式变更未及时通知甲方导致甲方无法联系乙方的后果由乙方自行承担责任。3.本合同一式两份份甲乙双方各执一份份具有同等法律效力力；本合同自双方签字签字盖章盖章之日起生效生效。4.因履行本合同所产生的费用包括但不限于房产税、土地税等均由乙方承担承担；如因政策调整导致相关费用发生变化时双方应另行协商协商解决解决方式

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

一、协议背景

甲方和乙方在友好协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

二、房屋信息

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。