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?合同编号：__________

店铺租房协议书合同

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是店铺的合法所有者，愿意将店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺及地址

1.2乙方租赁的店铺面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________个月，自本协议签订之日起算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

第五条维修责任

5.1租赁期内，出租方负责店铺及店铺设施的维修、养护和保险。

5.2租赁期内，承租方负责店铺内部装修及设施的维修、养护。

第六条店铺经营

6.1乙方有权在租赁店铺内进行正常经营活动。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

6.3乙方应保证店铺内的商品及服务质量，不得出售假冒伪劣商品。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2本协议的违约金为一个月租金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名/名称、地址、联系电话等信息，确保准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核对信息，如有错误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，如“租赁期限为__________个月，自本协议签订之日起算。”

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如“乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。”

4.租赁用途：双方应明确租赁店铺的用途，避免擅自改变用途导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁用途，如“乙方租赁店铺仅用于____________________。”

5.维修责任：明确双方在维修责任方面的分工，避免维修纠纷。解决办法：在合同中明确双方维修责任，如“租赁期内，出租方负责店铺及店铺设施的维修、养护和保险。”

6.店铺经营：明确乙方在租赁店铺内的经营活动，避免违法乱纪活动的发生。解决办法：在合同中明确乙方经营活动的要求，如“乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。”

7.提前解除协议：明确双方在提前解除协议时的违约责任，避免违约纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除协议的违约责任，如“在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。”

8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免长时间纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如“本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。”

法律名词及名词解释：

1.出租方：指店铺的合法所有者，拥有租赁店铺的所有权和处置权。

2.承租方：指租赁店铺的乙方，有权在租赁期限内使用店铺。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间段，自本协议签订之日起算。

4.租金：指