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2024版物业管理门面摊位管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2摊位承租方信息

2.合同标的物及用途

2.1摊位具体位置及面积

2.2摊位使用性质及经营范围

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准及计算方式

4.2租金支付时间及方式

5.押金及退还条件

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.物业管理费及相关费用

6.1物业管理费标准及支付方式

6.2其他相关费用及支付方式

7.摊位使用规定

7.1摊位装修及改造要求

7.2摊位内部设施及设备的使用规定

7.3摊位环境卫生及安全要求

8.违约责任

8.1违约行为及认定标准

8.2违约责任承担方式及赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构及程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：摊位使用协议

12.2附件二：物业管理规定

13.合同其他约定事项

13.1合同双方一致约定的其他事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2摊位承租方信息

1.2.1承租方名称：个体工商户

1.2.2法定代表人/负责人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.合同标的物及用途

2.1摊位具体位置及面积

2.1.1摊位位于物业管理区域内，具体位置为栋号摊位。

2.1.2摊位总面积为平方米。

2.2摊位使用性质及经营范围

2.2.1摊位使用性质为商业用途。

2.2.2承租方经营范围：食品销售、日用品零售。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限的延长及续约条件

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。

3.2.2延长租赁期限的续约条件：租金按原标准上调%，其他条款不变。

4.租金及支付方式

4.1租金标准及计算方式

4.1.1租金标准为每月每平方米元。

4.1.2租金计算方式：每月租金=摊位面积（平方米）×每月租金标准（元/平方米）。

4.2租金支付时间及方式

4.2.1租金支付时间为每月的日前。

4.2.2支付方式：银行转账至物业管理方指定账户。

5.押金及退还条件

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额为元。

5.1.2押金支付方式：一次性支付至物业管理方指定账户。

5.2押金退还条件及程序

5.2.1退还条件：租赁期满或提前解除合同时，摊位无损坏、无欠费。

5.2.2退还程序：承租方应在租赁期满或提前解除合同后的个工作日内，向物业管理方提出退还押金申请，物业管理方在收到申请后的个工作日内退还押金。

6.物业管理费及相关费用

6.1物业管理费标准及支付方式

6.1.1物业管理费标准为每月每平方米元。

6.1.2支付方式：每月与租金同期支付。

6.2其他相关费用及支付方式

6.2.1水电费：按实际使用量计费，每月与租金同期支付。

6.2.2公共设施维修费：按物业管理方公告执行，每月与租金同期支付。

8.违约责任

8.1违约行为及认定标准

8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，视为违约。

8.1.2承租方擅自改变摊位用途或结构，视为违约。

8.1.3物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。

8.2违约责任承担方式及赔偿标准

8.2.1承租方违约，应向物业管理方支付违约金，违约金为应付款项的%。

8.2.2物业管理方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应提供服务金额的%。

8.2.3双方违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构及程序

9.2.1争议解决机构：租赁合同签订地人民法院。

9.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.1.1合同期满，双方无续约意愿。

10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

10.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。