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2024版房屋租赁合同研讨会
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.房屋交付与接收
4.1房屋交付时间
4.2房屋接收条件
4.3房屋验收
5.租赁用途及限制
5.1租赁用途
5.2租赁限制
6.房屋维护及修缮
6.1租赁期间房屋维护
6.2房屋修缮责任
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还
8.租赁合同变更及解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1租赁人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2其他约定事项
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1房屋租赁合同附件一
13.2房屋租赁合同附件二
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署方代表签字
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同在履行过程中,如发生争议,应适用中华人民共和国法律。
第二条租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址
房屋位于省市区路号,具体门牌号为。
2.2房屋面积
房屋总面积为平方米,其中使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构,地上层,位于层。
2.4房屋配套设施
房屋配备基本家具、电器、厨具等生活设施,具体清单见附件。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止,共计个月。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币万元整,每月租金为人民币千元整。租金支付方式为每月一付,于每月的日前支付。
3.3租金调整
租赁期间如遇房屋租金市场波动,经双方协商一致,可对租金进行适当调整。
第四条房屋交付与接收
4.1房屋交付时间
出租方应在租赁期限开始前天内将房屋交付承租方。
4.2房屋接收条件
4.3房屋验收
承租方在收到房屋后应及时进行验收,如有问题应在小时内通知出租方。
第五条租赁用途及限制
5.1租赁用途
房屋仅用于居住,不得用于经营性活动。
5.2租赁限制
未经出租方同意,承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋结构。
第六条房屋维护及修缮
6.1租赁期间房屋维护
租赁期间,房屋及配套设施的日常维护由承租方负责。
6.2房屋修缮责任
房屋出现重大损坏或影响正常使用的,经双方协商确定修缮责任及费用。修缮费用由责任方承担。
第七条房屋租赁保证金
7.1保证金金额
租赁保证金为人民币万元整,在签订本合同时一次性支付。
7.2保证金退还
租赁期满后,如房屋及配套设施无损坏,租赁保证金无拖欠,出租方应在日内无息退还保证金。
第八条合同变更及解除
8.1合同变更
在租赁期间,如遇特殊情况需要变更合同内容,双方应协商一致,并以书面形式进行变更。
8.2合同解除
8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行时,双方可协商解除合同。
8.2.2出租方未按约定提供房屋或配套设施,经承租方提出后日内仍未解决,承租方有权解除合同。
8.2.3承租方违反租赁用途或损坏房屋,出租方有权解除合同。
8.2.4双方协商一致解除合同。
第九条违约责任
9.1租赁人违约责任
租赁人未按约定支付租金,每逾期一日应支付当月租金的%作为违约金。
租赁人违反租赁用途或损坏房屋,应承担赔偿责任。
9.2承租人违约责任
承租人未按约定交付房屋或配套设施,每逾期一日应支付当月租金的%作为违约金。
承租人未按约定支付租金,每逾期一日应支付当月租金的%作为违约金。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意,可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定事项
11.1合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修保养记录等。
11.2其他约定事项
双方在本合同中未约定的事项,按法律法规及行业惯例执行。
第十二条合同生效及终止
12.1
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