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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

佛山物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1物业服务提供方信息

2.2物业服务需求方信息

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项服务内容

3.3附加服务内容

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约条件

5.服务费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

6.质量要求与标准

6.1服务质量标准

6.2质量监督与评价

7.产权归属与管理

7.1物业产权归属

7.2管理权限与责任

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与方式

14.其他约定

14.1其他特殊约定

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）物业服务：指物业管理企业提供的服务内容，包括但不限于物业管理、公共区域维护、设施设备管理、环境卫生、安全保障等。

（2）业主：指拥有物业服务区域内的房屋或其他建筑物的所有权人、使用权人。

（3）物业服务区域：指物业服务合同约定范围内的建筑物及其配套设施、附属设施、公共区域等。

1.2术语解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理常识进行解释。

（2）合同双方对本合同约定含义有争议的，应友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。

2.合同双方信息

2.1物业服务提供方信息

（1）名称：佛山市物业管理有限公司

（2）地址：佛山市区路号

（3）法定代表人：

2.2物业服务需求方信息

（1）名称：佛山市房地产开发有限公司

（2）地址：佛山市区路号

（3）法定代表人：

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

（1）负责物业服务区域内建筑物及其配套设施、附属设施的管理和维护。

（2）负责物业服务区域内公共区域的清洁、绿化、照明等管理工作。

3.2专项服务内容

（1）负责物业服务区域内电梯、消防、供水、供电等设施设备的正常运行与维护。

（2）负责物业服务区域内安全保障工作，包括门禁、监控、巡更等。

3.3附加服务内容

（1）根据业主需求，提供家政、代购、维修等附加服务。

（2）根据业主需求，开展各类社区活动。

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务终止日期：2024年12月31日

4.3服务续约条件：物业服务提供方和物业服务需求方应在服务期限届满前30日内协商续约事宜。

5.服务费用

5.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业服务合同约定的收费标准计算。

（2）专项服务费：根据专项服务内容的具体情况计算。

5.2收费标准

（1）物业管理服务费：每平方米每月0.5元。

（2）专项服务费：根据实际需求和服务内容另行约定。

5.3费用支付方式

（1）物业服务需求方应按月支付物业管理服务费。

（2）专项服务费应按服务内容约定的时间支付。

6.质量要求与标准

6.1服务质量标准

（1）物业服务提供方应按照国家、行业相关标准和物业管理规定，提供优质的物业服务。

（2）物业服务提供方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量符合约定标准。

6.2质量监督与评价

（1）物业服务需求方有权对物业服务提供方的服务质量进行监督和评价。

（2）物业服务提供方应设立服务质量投诉渠道，及时处理业主投诉。

7.产权归属与管理

7.1物业产权归属

（1）物业服务区域内建筑物及其配套设施、附属设施的所有权归物业服务需求方所有。

（2）物业服务区域内公共区域的所有权归物业服务需求方所有。

7.2管理权限与责任

（1）物业服务提供方负责物业服务区域内的日常管理工作。

（2）物业服务需求方负责物业服务区域内的所有权管理，并承担相应的法律责任。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

（1）业主有权了解物业服务的具体内容和收费标准。

（2）业主有权参与物业管理决策，对物业服务提出意见和建议。

（3）业主有权监督物业服务提供方的服务质量。

（4）业主有权依法转让