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2024沿街商铺买卖合同模板

商铺买卖合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于条款：

甲方为_______（商铺地址）的合法所有者，拟出售该商铺。乙方希望购买该商铺用于商业经营。甲乙双方根据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商铺买卖合同。

第一条物业描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米。

第二条交易价格

2.1商铺的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付交易款项：

定金：_______元，于本合同签订之日支付。

首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

余款：_______元，通过银行按揭贷款支付。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到首付款后_______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

第五条交付标准

5.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商铺按照现状交付给乙方。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

第七条违约责任

7.1如任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条保证与声明

8.1甲方保证对出售的商铺拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。

8.2乙方声明具有购买商铺的合法资格和履行合同的能力。

第九条合同变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______乙方签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

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附件一：商铺买卖合同相关文件清单

商铺所有权证：

证明甲方拥有商铺所有权的法律文件。

土地使用权证：

证明甲方拥有商铺所占用土地使用权的法律文件。

商铺平面图及技术参数：

商铺的平面图及相关建筑技术参数。

乙方身份证明：

乙方作为购买方的身份证明文件。

定金支付凭证：

乙方支付定金的银行转账凭证或其他支付证明。

首付款支付凭证：

乙方支付首付款的银行转账凭证或其他支付证明。

按揭贷款合同：

如乙方选择按揭贷款支付余款，需提供与银行签订的贷款合同。

产权过户证明：

证明商铺产权已过户至乙方名下的法律文件。

商铺交付确认书：

双方确认商铺已按照合同约定交付的文件。

附件二：违约行为及认定

甲方违约行为：

甲方未按约定时间交付商铺或协助办理产权过户。

甲方出售的商铺存在权属纠纷或债务问题。

乙方违约行为：

乙方未按约定时间支付定金、首付款或余款。

乙方未按约定用途使用商铺。

违约行为认定：

违约行为应由双方协商确认，或由法院或仲裁机构根据具体情况判定。

附件三：法律名词及解释

所有权：

指对商铺拥有的占有、使用、收益和处置的权利。

产权过户：

指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

按揭贷款：

指乙方以购买的商铺作为抵押，向银行申请的贷款。

附件四：执行中遇到的问题及解决办法

产权过户延迟问题：

如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担违约责任。

支付延迟问题：

如乙方因资金问题导致支付延迟，乙方应与甲方协商，必要时支付违约金。

商铺交付问题：

如甲方交付的商铺与合同约定不符，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

附件五：所有应用场景

商业扩张：

乙方购买商铺用于扩大自己的商业经营范围。

投资目的：

乙方购买商铺作为投资，预期获得租金收入或资产增值。

资产重组：

甲方因资产重组需要出售商铺。

债务偿还：

甲方出售商铺以偿还债务。

改变经营策略：

甲方因改变经营策略，不再需要该商铺。

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