方案2最终设计说明.pdfVIP

中共泰兴市委党校移址新建项目

方案设计说明

1总论

1.1概述

1.1.1用地概况

本项目场地位于江苏省泰兴市，拟建场地位于南二环路南侧、建业路西侧。总用地面积约为30000平方米，用地面积较为富裕，

用地南北长边为米，短边为米，东西宽为米。用地形状规则，基地内地势平坦，建设条件优越。

1.1.2设计原则

1.1.2.1最大限度利用场地，充分体现可变性与可发展性。

1.1.2.2符合城市规划、消防的要求。

1.1.2.3满足建设单位的功能需求。

1.1.2.4满足国家现行的有关规范、规程。

1.1.2.5与城市环境相协调。

1.1.2.6营造出外观简洁、恢宏、大气又具有时代感，内部空间灵活、多变的现代化学习环境，为业主打造一个科技化、

人文化、争创一流的全新形象。

工程设计中的主要依据

1.2.1建设单位提供的用地范围图。

1.2.2建设单位提供的设计要求及委托书。

1.2.3国家颁布的有关规范、规程

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

《城市道路及建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

2建筑设计说明

建筑方案设计

2.1.1设计主旨

※人性、流动、变化、简约。

※以人为本：诠释人性化设计的真谛。

※可变性与可发展性：最大化利用场地，可灵活调整的平面布局。

※功能布局合理，方案流线组织清晰，使用定位明确。

2.1.2总平面设计

2.1.2.1功能布置

建筑功能主要分为教学办公和服务中心两大块，因此设计布局采用前后两栋建筑布置，两栋建筑大体为矩形。教学办公与服务

中心部分以弧形廊相联，既分隔开又有联系。考虑到教学办公与后勤住宿对日照及生活环境的需要，两栋建筑之间采用院落式布局。

入口场地以硬质铺地为主，周围布置绿化和停车位。

教学办公建筑退红线40米，用以营造教学楼前恢弘大气的广场，突出主入口。建筑东侧后勤部分退红线36米，主要以绿化为

主，给人以亲切感。通过弧形廊架空处理，使得内院与外部形成呼应。建筑布局满足规划及消防要求。

整个场地设置了两个入口，主入口满足教学办公人员进出需要；次入口主要为后勤服务中心入口。

教学办公部分建筑地上3层，建筑总高度。服务中心部分建筑地上8层，建筑总高度。两栋建筑都为南北朝向，内走廊式布局。

2.1.2.2绿化设计

由于场地较为宽松，在本次设计基地内采用园林化手法，引入建筑南侧小河，使之在院内形成水系，沿水岸布置景观绿化，灵

动而又人性化。同时利用连廊底部的透空空间与院外绿化相互渗透呼应。

2.1.2.3消防设计

本设计依据建筑设计防火规范，建筑北侧与东侧都与城市道路相邻，消防车也可通过校门进入院内环通，院内各建筑均可满足

消防扑救要求，满足消防规范要求。

2.1.3平面设计

2.1.3.1平面内容及布置

教学办公平面功能内容：

一层为教学门厅、教室、报告厅及其配套用房以及接待、图书馆、老干部活动室、电子阅览室、网络信息室，档案室等需与室

外结合紧密的功能用房。

二层布置教室、校长办公、会议等。

三层布置多功能教室、100人教室及其辅助用房以及办公室。

服务中心平面功能内容：

一层布置厨房、配电室、锅炉间、职工食堂、服务中心大堂等需与室外结合紧密的