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2024版房地产居间服务范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2居间服务

1.3合同双方

1.4服务内容

1.5服务期限

1.6服务费用

2.服务提供

2.1服务方责任

2.2服务方权利

2.3服务方义务

2.4客户要求

3.房源信息

3.1房源真实性

3.2房源信息保密

3.3房源信息变更

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用退还

5.佣金支付

5.1佣金标准

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

5.4佣金退还

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

6.4合同解除与终止后的责任

7.保密与知识产权

7.1保密义务

7.2知识产权归属

7.3侵权责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房源信息表

12.2服务协议

12.3其他附件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解除与终止的补充

13.3合同变更

14.合同签订与生效

14.1合同签订方式

14.2合同生效时间

14.3合同生效后的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产：指在中华人民共和国境内，依法拥有土地使用权、建筑物所有权或者其他权利的财产。

1.2居间服务：指在房地产交易过程中，居间方为促成房地产交易双方达成交易协议而提供的中介服务。

1.4服务内容：居间方根据委托方的要求，提供房地产交易过程中的信息查询、沟通协调、交易撮合等服务。

1.5服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

1.6服务费用：居间方根据服务内容和服务质量，按照约定的收费标准收取服务费用。

2.服务提供

2.1居间方责任：居间方应按照委托方的需求，提供真实、准确、完整的房地产信息，并尽力促成房地产交易。

2.2居间方权利：居间方有权要求委托方提供必要的信息和文件，以及支付约定的服务费用。

2.3居间方义务：居间方应保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方的个人信息。

2.4客户要求：委托方有权要求居间方提供优质的服务，居间方应尽力满足委托方的合理要求。

3.房源信息

3.1房源真实性：居间方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性。

3.2房源信息保密：居间方应妥善保管委托方提供的房源信息，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。

3.3房源信息变更：如房源信息发生变更，居间方应及时通知委托方。

4.服务费用

4.1费用标准：服务费用按照双方约定的收费标准执行，具体金额由合同附件一《服务费用明细表》列明。

4.2费用支付方式：服务费用可以采取一次性支付、分期支付或者其他双方约定的支付方式。

4.3费用支付时间：服务费用应在合同约定的服务期限内支付完毕。

4.4费用退还：如因居间方原因导致交易未能完成，居间方应根据合同约定退还部分或全部服务费用。

5.佣金支付

5.1佣金标准：佣金标准按照双方约定的收费标准执行，具体金额由合同附件二《佣金标准明细表》列明。

5.2佣金支付方式：佣金支付方式与服务费用支付方式相同。

5.3佣金支付时间：佣金支付时间与服务费用支付时间相同。

5.4佣金退还：如因委托方原因导致交易未能完成，佣金不予退还。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同。

6.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或房地产交易完成，合同自行终止。

6.3合同解除与终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认。

6.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

7.保密与知识产权

7.1保密义务：居间方和委托方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保密义务。

7.2知识产权归属：本合同所涉及的技术成果、商业秘密等知识产权归双方各自所有。

7.3侵权责任：任何一方违反保密义务，侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲