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2024精选房屋院落租赁协议合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁房屋院落的基本情况
2.1房屋院落的位置
2.2房屋院落的面积
2.3房屋院落的结构
2.4房屋院落的附属设施
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
3.2租金支付方式及金额
3.3押金及退还
4.租金调整及支付
4.1租金调整条件
4.2租金调整通知
4.3租金支付期限
5.房屋院落的维护及保养
5.1出租方的责任
5.2承租方的责任
5.3维修及保养费用的承担
6.附属设施的共用及维护
6.1共用设施的名称及使用规则
6.2维护及保养责任
6.3费用承担
7.房屋院落的转租及转借
7.1转租的禁止
7.2转借的允许
7.3转租或转借的手续
8.房屋院落的使用限制
8.1使用范围
8.2使用禁止事项
8.3违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的通知
9.3合同终止的处理
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同变更
12.3合同份数及效力
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：
1.1.2出租方地址：
1.1.3出租方联系人：
1.1.4出租方联系电话：
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：
1.2.2承租方地址：
1.2.3承租方联系人：
1.2.4承租方联系电话：
2.租赁房屋院落的基本情况
2.1房屋院落的位置：
具体地址：省市区街道号
2.2房屋院落的面积：
房屋面积：平方米
院落面积：平方米
2.3房屋院落的结构：
房屋结构：
院落结构：
2.4房屋院落的附属设施：
1）水电设施
2）燃气设施
3）供暖设施
4）通讯设施
5）家具
6）电器
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限：
租赁起始日期：年月日
租赁终止日期：年月日
3.2租金支付方式及金额：
租金金额：人民币元/月
支付方式：
3.3押金及退还：
押金金额：人民币元
退还条件及方式：
4.租金调整及支付
4.1租金调整条件：
1）市场租金变化
2）房屋院落维修保养费用增加
4.2租金调整通知：
出租方应在调整租金前天以书面形式通知承租方。
4.3租金支付期限：
每月租金应在租赁期限的每月日前支付。
5.房屋院落的维护及保养
5.1出租方的责任：
1）确保房屋院落符合租赁合同约定
2）定期进行房屋院落的维修保养
5.2承租方的责任：
1）合理使用房屋院落及其附属设施
2）负责房屋院落的日常维护保养
5.3维修及保养费用的承担：
1）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用
2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方承担维修费用
6.附属设施的共用及维护
6.1共用设施的名称及使用规则：
1）水电设施：
2）燃气设施：
3）供暖设施：
4）通讯设施：
5）家具：
6）电器：
使用规则：
6.2维护及保养责任：
共用设施由双方共同维护，费用按实际发生分担。
6.3费用承担：
1）水电费用：
2）燃气费用：
3）供暖费用：
4）通讯费用：
7.房屋院落的转租及转借
7.1转租的禁止：
未经出租方书面同意，承租方不得将房屋院落转租给第三方。
7.2转借的允许：
经出租方书面同意，承租方可将房屋院落转借给他人使用，但不得改变房屋院落的使用性质。
7.3转租或转借的手续：
1）承租方应提前天向出租方提出转租或转借申请。
2）出租方应在天内给予书面答复。
8.房屋院落的使用限制
8.1使用范围：
承租方仅可使用房屋院落作为居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。
8.2使用禁止事项：
1）不得在房屋院落内进行违法活动。
2）不得擅自改变房屋院落的结构和用途。
3）不得损坏房屋院落的设施和设备。
4）不得在房屋院落内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。
8.3违约责任：
若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。
9.合同解除及终止
9.1合同解除的条件：
1）租赁期限届满，合同自然终止。
2）出租方或承租方因故需要提前解除合同，应提前天书面通知对方。
3）一方违约，另一方有权解除合同。
9.2合同解除的通知：
合同解除通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。
9.3合同终止的处理：
1）租赁期限届满或合同解除后，
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