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2024版物业管理承包合同范本精选
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.物业管理承包方与委托方的基本信息
2.1承包方基本信息
2.2委托方基本信息
3.物业管理项目的概述
3.1物业管理项目名称
3.2物业管理项目地点
3.3物业管理项目面积
4.物业管理服务的具体内容
4.1基础物业管理服务
4.2专项物业管理服务
4.3特殊物业管理服务
5.物业管理服务的期限
5.1合同期限
5.2服务期限
6.物业管理服务费用及支付方式
6.1服务费用标准
6.2支付方式
6.3付款期限
7.物业管理服务质量要求
7.1服务质量标准
7.2服务质量考核
7.3服务质量改进
8.物业管理设施设备的管理与维护
8.1设施设备管理范围
8.2设施设备维护标准
8.3设施设备维修责任
9.物业管理费用的结算与审计
9.1费用结算周期
9.2费用审计
9.3费用纠纷处理
10.物业管理合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
11.违约责任
11.1承包方违约责任
11.2委托方违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同附件
13.4其他约定事项
14.合同签署与附件
14.1合同签署
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于委托方将其物业管理项目委托给承包方进行管理的情形。
第二条物业管理承包方与委托方的基本信息
2.1承包方基本信息
承包方名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.2委托方基本信息
委托方名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第三条物业管理项目的概述
3.1物业管理项目名称
物业管理项目名称：____________________
3.2物业管理项目地点
物业管理项目地点：____________________
3.3物业管理项目面积
物业管理项目面积：____________________平方米
第四条物业管理服务的具体内容
4.1基础物业管理服务
（1）物业环境卫生管理；
（2）物业公共秩序维护；
（3）物业消防安全管理；
（4）物业绿化养护；
（5）物业维修服务；
（6）物业车辆管理；
（7）物业档案管理。
4.2专项物业管理服务
（1）物业装修管理；
（2）物业租赁管理；
（3）物业收费管理；
（4）物业保险管理；
（5）物业公共活动组织。
4.3特殊物业管理服务
根据物业管理项目的具体情况，双方协商确定。
第五条物业管理服务的期限
5.1合同期限
本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2服务期限
承包方应自合同生效之日起，按照本合同约定的服务内容，提供物业管理服务至合同期限届满。
第六条物业管理服务费用及支付方式
6.1服务费用标准
物业管理服务费用按照本合同附件《物业管理服务收费标准》执行。
6.2支付方式
（1）委托方应于每月____日前，向承包方支付上月物业管理服务费用；
（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件《物业管理服务费用支付账户信息》。
第七条物业管理服务质量要求
7.1服务质量标准
物业管理服务质量应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件《物业管理服务质量标准》。
7.2服务质量考核
（1）委托方有权对承包方的物业管理服务进行定期或不定期的检查与考核；
（2）承包方应积极配合委托方的检查与考核，并及时整改发现的问题。
第八条物业管理设施设备的管理与维护
8.1设施设备管理范围
（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；
（2）电梯、消防设施、安防监控系统；
（3）绿化灌溉系统；
（4）垃圾处理设施；
（5）其他公共设施设备。
8.2设施设备维护标准
（1）承包方应按照国家相关标准和设备厂商的维护保养要求，定期对设施设备进行检查、维护和保养；
（2）设施设备的维修应及时，确保设
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