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市区物业委托管理服务协议7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋（建筑面积_________平方米）的物业管理服务。

2.甲方负责该房屋公共区域的清洁、绿化、消杀及环境维护。

3.甲方负责该房屋的公共设备设施的维护、保养及运行管理。

4.甲方负责该房屋的安全保卫及消防管理。

5.甲方负责该房屋的垃圾清运及污水处理。

6.甲方负责提供物业服务热线电话_________，以便乙方在需要时与甲方取得联系。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，有权对不合理的服务提出意见和建议。

3.甲方应定期对物业管理服务质量进行总结和评价，并接受乙方及政府主管部门的监督。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。具体费用按照物价部门审批的收费标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有拖欠，应按日加收滞纳金。

3.乙方应支付的其他费用包括但不限于车位费、垃圾清运费、绿化养护费、设备设施维护费等，具体费用按照物价部门审批的收费标准执行。

四、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，本协议将自动终止。

五、违约责任

1.甲方提供的物业管理服务不符合协议约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。如协商不成，本协议将自动终止。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.物业管理区域：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域公共设施的维修、养护和管理；

4.物业管理区域环境卫生的维护；

5.物业管理区域秩序的维护；

6.房屋装饰装修的管理；

7.物业服务费用及相关代收款项的收取和管理；

8.其他物业管理服务。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位及设施设备完好，无重大安全隐患；

2.物业管理区域环境卫生整洁，无垃圾堆积；

3.物业管理区域秩序井然，无乱停乱放现象；

4.房屋装饰装修符合相关规定，无擅自拆改行为；

5.物业服务费用及相关代收款项收取及时，管理规范；

6.其他物业管理服务达到相应标准。

四、物业服务费用及代收款项

1.物业服务费用：根据乙方房屋面积及物业管理服务内容，乙方应支付的物业服务费用为每月_________元，全年共计_________元。

2.代收款项：乙方应支付的代收款项包括但不限于水电费、燃气费、有线电视费等，具体金额及支付方式以甲方公示为准。

五、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用和代收款项；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）甲方应当提供符合标准的物业管理服务，并接受乙方的监督；

（4）甲方应当定期对物业管理区域进行安全检查，确保无重大安全隐患。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务；

（2）乙方应当按时支