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2024版开发商签借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（开发商）名称、地址、法定代表人

1.2乙方（借款方）名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.借款金额及用途

2.1借款总额

2.2借款用途说明

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率

3.2利息计算方式

3.3利息支付方式

4.借款期限及还款计划

4.1借款期限

4.2还款期限

4.3还款计划

5.借款担保

5.1担保方式

5.2担保物

5.3担保责任

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1逾期还款责任

7.2违约金计算

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密责任

10.其他约定

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3不可抗力

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：担保合同

12.合同份数

12.1正本份数

12.2草稿份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同生效条件

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（借款方）名称：建筑工程有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年5月20日

1.8合同生效日期：自合同双方签署之日起生效

2.借款金额及用途

2.1借款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2借款用途说明：本借款用于甲方房地产开发项目的资金周转。

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率：年利率为6%，按月计息。

3.2利息计算方式：按照实际借款天数计算利息。

3.3利息支付方式：每月20日支付当月利息，逾期未支付利息按每日万分之五计收滞纳金。

4.借款期限及还款计划

4.1借款期限：自合同生效之日起至2026年5月19日止，共计两年。

4.2还款期限：借款本金分两次偿还，第一次在借款期限届满后的一个月内偿还人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），第二次在借款期限届满后的六个月内偿还剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

4.3还款计划表详见附件二。

5.借款担保

5.1担保方式：乙方以其名下位于市区路号的土地使用权作为抵押担保。

5.2担保物：抵押物的详细情况见附件三。

5.3担保责任：乙方保证在借款期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还全部借款及利息。

6.合同变更及解除

6.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

（1）一方违反合同约定，未按期偿还借款及利息；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。

7.违约责任

7.1逾期还款责任：若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息，并按每日万分之五计收滞纳金。

7.2违约金计算：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款总额的10%。

7.3其他违约责任：双方因违约行为产生的其他法律责任，按照相关法律法规和合同约定承担。

8.争议解决

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）若协商不成，双方可请求相关行业协会或调解机构进行调解；

（3）若调解不成或一方拒绝调解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若选择调解，双方同意由市区消费者协会作为调解机构。

9.保密条款

9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。

9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。

9.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

10.其他约定

10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子邮箱发送，自发送之日起视为送达。

10.2合同附件：本合同附件包括借款合同、还款计划表、