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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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人才公寓委托物业管理服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1物业管理服务概述

3.2日常物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理范围与责任

5.1物业管理范围

5.2甲方责任

5.3乙方责任

6.维修与保养

6.1维修范围

6.2保养范围

6.3报修流程

7.安全管理

7.1安全管理原则

7.2安全设施与设备

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主权益概述

8.2业主投诉处理

8.3业主大会与业主委员会

9.法律法规与政策

9.1适用法律法规

9.2政策变动影响

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同生效与终止

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“人才公寓”指甲方提供的位于[具体地址]的公寓，专门用于为乙方提供居住服务。

1.1.2“物业管理”指乙方根据本合同约定，对人才公寓进行的日常管理、维护、维修等服务。

1.1.3“物业管理服务协议”指本协议的全称，双方就人才公寓物业管理服务达成的书面协议。

1.2解释原则

1.2.1本协议的、序言、定义和解释条款应作为本协议的一部分，具有同等法律效力。

1.2.2本协议中的术语如无特别说明，应按照通常含义解释。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.服务内容

3.1物业管理服务概述

3.1.1乙方负责人才公寓的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

3.1.2乙方应确保人才公寓的公共区域保持整洁、安全、舒适。

3.2日常物业管理服务

3.2.1清洁服务：乙方应每日对公共区域进行清洁，每周对公寓内部进行清洁。

3.2.2安保服务：乙方应安排安保人员24小时巡逻，确保公寓安全。

3.2.3绿化服务：乙方应定期对公寓内的绿化区域进行修剪、浇灌等工作。

3.3特殊物业管理服务

3.3.1应急处理：乙方应制定应急预案，应对突发情况，如火灾、盗窃等。

3.3.2业主投诉处理：乙方应在接到业主投诉后，及时进行调查处理。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本协议有效期为[具体年月日至具体年月日]，自双方签署之日起生效。

4.1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续期。

4.2服务费用

4.2.1物业管理服务费用为人民币[具体金额]元/月，按月收取。

4.2.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理服务费用。

5.物业管理范围与责任

5.1物业管理范围

5.1.1乙方对人才公寓的公共区域、设施设备进行管理。

5.1.2乙方对业主的入住、退房等手续进行办理。

5.2甲方责任

5.2.1甲方负责人才公寓的维修、更新和改造。

5.2.2甲方负责向乙方提供必要的管理资料和设施。

5.3乙方责任

5.3.1乙方负责人才公寓的日常物业管理，确保服务质量。

5.3.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定和政策。

7.安全管理

7.1安全管理原则

7.1.1乙方应确保人才公寓的安全，防止安全事故的发生。

7.1.2乙方应定期对公寓的安全设施进行检查、维护。

7.2安全设施与设备

7.2.1乙方应在公寓内安装必要的安全设施，如监控摄像头、消防设备等。

7.2.2乙方应定期检查安全设施与设备的运行状况，确保其正常使用。

7.3应急预案

7.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

7.3.2乙方应定期进行应急演练，提高应对