住宅房贷款合同书6篇.docxVIP

住宅房贷款合同书6篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方销售的住宅房，并申请贷款支付房款，达成以下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买住宅房，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款，金额为人民币（大写）_________元整（￥_________），用于支付甲方购买住宅房的款项。

二、贷款期限

1.贷款的期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率及计算方式

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。

2.利息自贷款发放之日起计算，按月收取。

3.甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。

四、还款方式及计划

1.甲方应按照合同约定按月偿还贷款本息。

2.甲方在还款过程中，如出现连续三个月或累计六个月未按时还款的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方应在还款期限届满前偿还全部贷款本息。

五、担保及保证

1.甲方应以其购买的住宅房作为贷款的担保。

2.甲方应保证所购买的住宅房具有合法的产权，无产权纠纷，无重复抵押等情况。

3.甲方应积极配合乙方办理贷款的担保手续。

六、违约责任及赔偿

1.甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

2.甲方未按照合同约定使用贷款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于：借款人购买位于[房产地址]的住宅房产，需要贷款资金支持，特向贷款人提出贷款申请。贷款人在充分了解和评估借款人情况后，同意向借款人提供贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条贷款信息

1.贷款金额：[贷款金额]元

2.贷款期限：[贷款期限]年

3.贷款利率：[贷款利率]%/年

4.还款方式：[还款方式]

5.贷款用途：仅限于购买位于[房产地址]的住宅房产。

第二条还款承诺

借款人承诺按照以下方式还款：

1.还款期限：自贷款发放之日起，借款人应在每月的[还款日]前足额偿还当月贷款本息。

2.还款金额：每月还款金额为[每月还款金额]元。

3.逾期还款：如借款人逾期还款，需按照逾期利率（在贷款利率基础上加收[逾期利率加收比例]%）支付逾期罚息。

第三条抵押物条款

1.抵押物：借款人将所购房产作为贷款抵押物，确保贷款的安全。

2.抵押登记：借款人应在贷款发放前办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交由贷款人保管。

3.抵押物处置：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。

第四条违约责任

1.违约行为：借款人如有以下行为，视为违约：

-逾期还款超过[逾期天数]天；

-擅自改变贷款用途；

-抵押物被查封或冻结；

-出现其他严重影响贷款安全的情况。

2.违约责任：借款人违约时，需承担以下责任：

-立即偿还全部贷款本息及罚息；

-支付违约金[违约金金额]元；

-承担贷款人实现债权的一切费用，包括律师费、诉讼费、拍卖费等。

第五条合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：借款人还清全部贷款本息及罚息后，本合同自动终止。

3.提前还款：借款人如有能力提前还款，需提前[提前还款通知期]天通知贷款人，并按照合同约定的