二零二四年版门头房租赁合同：租金支付方式.docx

二零二四年版门头房租赁合同：租金支付方式

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租金金额及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

第三条租金支付延迟处理

3.1延迟支付的定义

3.2延迟支付的处理方式

第四条租金支付违约金

4.1违约金的计算方式

4.2违约金的支付日期

第五条租金支付特殊情况处理

5.1特殊情况定义

5.2特殊情况的处理方式

第六条租金支付的凭证

6.1租金支付凭证的要求

6.2租金支付凭证的保存方式

第七条租金支付的变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

第八条租金支付的终止

8.1终止的条件

8.2终止的程序

第九条租金支付的解除

9.1解除的条件

9.2解除的程序

第十条租金支付的争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条租金支付的法律法规适用

11.1适用法律法规的名称

11.2适用法律法规的其他规定

第十二条租金支付的双方权利和义务

12.1出租方的权利和义务

12.2承租方的权利和义务

第十三条租金支付的附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

第十四条租金支付的合同效力

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的门头房，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施设备情况详见附件一。

1.2租赁物的使用范围

承租方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于商业用途，承租方不得在租赁物内进行违法活动或者损害房屋及公共设施的行为。

第二条租金金额及支付方式

2.1租金金额

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租金金额为每月人民币元整，总计人民币元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

2.3租金支付日期

承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。

2.4租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租金支付延迟处理

3.1延迟支付的定义

延迟支付指的是承租方未能在约定的支付日期前支付租金的行为。

3.2延迟支付的处理方式

承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金。滞纳金不足人民币元的，按人民币元计算。承租方延迟支付租金超过日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第四条租金支付违约金

4.1违约金的计算方式

承租方延迟支付租金的，应支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付金额的千分之五。

4.2违约金的支付日期

违约金应在承租方延迟支付租金之日起日内支付至出租方指定的账户。

第五条租金支付特殊情况处理

5.1特殊情况定义

特殊情况指的是不可抗力或者其他意外事件，如自然灾害、社会事件等，影响承租方正常支付租金的情况。

5.2特殊情况的处理方式

承租方因特殊情况无法按时支付租金的，应当在情况解除后日内向出租方书面说明情况，并提供相关证明文件。出租方应当在收到说明和证明文件后日内核实情况，并根据实际情况决定是否减免相应的租金或者延长租金支付期限。

第六条租金支付的凭证

6.1租金支付凭证的要求

承租方支付租金后，应要求出租方出具收款凭证，收款凭证应包括出租方名称、租赁物地址、租金金额、支付日期等内容。

6.2租金支付凭证的保存方式

承租方应妥善保存租金支付凭证，以备日后查证。租金支付凭证的保存期限为租赁期限结束后年。

第八条租金支付的变更

8.1变更的条件

本合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致租金发生变化的，双方可协商一致进行租金调整。租金调整的条件和方式由双方另行签订补充协议约定。

8.2变更的程序

双方同意变更租金的，应当签订书面补充协议，明确租金调整的金额、支付日期等事项。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第九条租金支付的终止

9.1终止的条件

租赁期限届满，承租方按照约定返还租赁物的，本合同终止。

9.2终止的程序

租赁期限届满前，承租方如需续租的，应当在租赁期限届满前个月向出租方提出书面续租申请。出租方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限和租金等事项。出租方不同意续租的，承租方应在租赁期限届满前搬离租赁物，并按照约定返还租赁物。

第十条租金支付的解除

10.1解除的条件

有下列情形之一的，本合同解除：

（一）出租方提前收回租赁