办公营业使用商铺租赁合同2024年.docx

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办公营业使用商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同主体

1.3合同标的

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的现状与设施

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2续租与提前终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3装修与改造

第七章：安全与责任

7.1安全管理与责任

7.2事故处理与赔偿

7.3保险与风险管理

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

8.2违约赔偿

8.3违约处理程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2通知与送达方式

11.3其他补充条款

第十二章：签字页

12.1双方签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同主体

本合同由以下两方签订：

出租方（甲方）：______；

承租方（乙方）：______。

1.3合同标的

本合同的标的为位于______的商铺，用于办公营业使用。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状与设施

租赁物现状为______，配备有______等设施。

2.3租赁物的使用范围

租赁物仅供乙方用于办公营业，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

租金为每月人民币______元，支付周期为每____个月支付一次。

4.2租金支付方式

乙方应于每周期首日将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整机制

租金在合同期内不作调整。续租时，双方可协商调整租金。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应于租赁开始日前，确保租赁物符合约定条件，并通知乙方进行验收。

5.2验收标准与程序

乙方应在收到通知后____天内对租赁物进行验收，验收合格后签署验收确认书。

5.3交付与验收的记录

双方应共同签署租赁物交付与验收记录，作为合同附件。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和设施的行为。

6.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的定期维护，乙方负责日常维护。

6.3装修与改造

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七章：安全与责任

7.1安全管理与责任

乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的使用安全。

7.2事故处理与赔偿

如因乙方原因导致租赁物损坏或他人损害，乙方应负责赔偿。

7.3保险与风险管理

甲方应为租赁物投保相应的保险，乙方应根据自身经营活动投保必要的保险。

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。

8.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求赔偿。

8.3.1违约金的具体数额

违约金为违约行为涉及金额的____%。

8.3.2赔偿损失的计算方法

赔偿金额应根据实际损失和合同约定的比例计算。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

9.3.1合同变更的具体程序

双方应就变更内