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商品房买卖合同样本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的资质与条件

第三章：商品房基本情况

3.1商品房的位置与面积

3.2商品房的权属状况

3.3商品房的规划与设计

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房的总价款

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：交付与验收

5.1商品房的交付条件

5.2交付时间与程序

5.3验收标准与流程

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记的责任

6.2过户手续与时间

6.3产权过户的费用承担

第七章：质量保证与维修责任

7.1商品房的质量保证期

7.2维修责任与范围

7.3质量缺陷的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式与程序

10.2争议解决的法律适用

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案与公示

11.3其他补充条款

签字栏

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

签订地点：

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的商品房交易行为。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。

2.3双方的资质与条件

2.3.1甲方资质

甲方应具备房地产开发资质，并拥有商品房的合法产权。

2.3.2乙方资质

乙方应具备购买商品房的资格，并能按照合同约定支付房款。

第三章：商品房基本情况

3.1商品房的位置与面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.2商品房的权属状况

商品房的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3商品房的规划与设计

商品房的规划用途为______，设计标准符合国家相关规范。

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房的总价款

商品房的总价款为人民币______元。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：______元，于______前支付；

余款：______元，通过______方式支付，于______前结清。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整房价。

第五章：交付与验收

5.1商品房的交付条件

甲方应确保商品房达到交付使用条件，包括但不限于取得竣工验收备案表等。

5.2交付时间与程序

甲方应于______前将商品房交付乙方使用，并办理相关交付手续。

5.3验收标准与流程

乙方在接收商品房时，应按照合同约定的验收标准进行验收。

第六章：产权登记与过户

6.1产权登记的责任

甲方负责在商品房交付后______日内完成产权初始登记。

6.2过户手续与时间

甲方应协助乙方在产权登记完成后______日内办理产权过户手续。

6.3产权过户的费用承担

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：质量保证与维修责任

7.1商品房的质量保证期

甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。

7.2维修责任与范围

甲方负责在质量保证期内对商品房出现的非人为损坏进行免费维修。

7.3质量缺陷的处理

对于商品房的质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内响应并处理。

第八章：违约责任

8.1违约情形的认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3赔偿范围与计算方法

赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过商品房总价款的______%。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除的权利与条件

任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同