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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新标准商场物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主大会名称及资质

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1建筑物及配套设施维护

2.1.2公共区域清洁及绿化维护

2.1.3安全管理服务

2.1.4设施设备维护与管理

2.2专项物业管理服务

2.2.1装修管理

2.2.2业主投诉处理

2.2.3停车管理

2.2.4电梯管理

2.2.5水电管理等

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

3.4逾期付款处理

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限

4.2物业服务合同续约条件

4.3续约程序

5.物业服务合同解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除后的责任承担

6.物业管理人员的选聘与解聘

6.1物业管理人员选聘

6.2物业管理人员解聘

6.3解聘后的处理

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会的权利

7.2业主的知情权

7.3业主的参与权

7.4业主的监督权

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务收费标准明细

12.3其他相关附件

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2争议解决方式

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业管理资质

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：依法成立，具备相关资质

1.5物业服务区域：小区

1.6物业服务范围：小区内所有建筑物、公共区域及配套设施

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1建筑物及配套设施维护：包括房屋本体结构、外墙、屋顶、电梯、消防设施等定期检查与维修

2.1.2公共区域清洁及绿化维护：公共区域每日清洁，绿化区域每月修剪、浇水

2.1.3安全管理服务：24小时安保巡逻，监控设备维护，门禁系统管理

2.1.4设施设备维护与管理：供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备的日常维护与管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和实际服务成本，按平方米计费

3.2物业服务费用构成：包括人员工资、设备折旧、维修保养、绿化养护、公共区域清洁等费用

3.3物业服务费用支付方式：业主按时缴纳物业服务费，可通过银行代扣、现金或转账支付

3.4逾期付款处理：逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业有权采取催收措施，并按日收取滞纳金

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限：自合同签订之日起，为期三年

4.2物业服务合同续约条件：在合同到期前，双方均可提出续约申请，经协商一致后签订续约合同

4.3续约程序：合同到期前三个月，双方应书面通知对方续约意向，并按原合同条款协商续约事宜

5.物业服务合同解除

5.1解除条件：因物业服务企业违反合同约定，严重影响业主权益的，业主委员会或业主大会有权解除合同

5.2解除程序：业主委员会或业主大会提出解除合同，需书面通知物业服务企业，并说明解除原因

5.3解除后的责任承担：物业服务企业应承担合同解除后的责任，包括但不限于退还预收服务费、赔偿损失等

6.物业管理人员的选聘与解聘

6.2物业管理人员解聘：因管理人员违反合同约定或工作表现不合格，物业服务企业有权解聘

6.3解聘后的处理：解聘管理人员后，物业服务企业应立即安排合适人员接替，确保物业管理工作的正常进行

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决物业管理纠纷，协商不成时，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼

8.2纠纷处理程