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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房贷款买卖合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产产权性质

2.3房产用途

3.贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率

3.3还款方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间节点

6.交付及验收

6.1房产交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间及方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3贷款违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产信息确认表

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：税费缴纳凭证

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同份数及效力

13.合同解释

13.1合同条款解释

13.2合同解释原则

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区签订。

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：省市区街道号

2.1.2房产建筑面积：100平方米

2.2房产产权性质

2.2.1房产性质：住宅

2.2.2房产所有权：归卖方所有，无产权纠纷

2.3房产用途

2.3.1房产用途：居住

3.贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.1.1贷款金额：人民币100万元

3.1.2贷款期限：20年

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.3还款方式

3.3.1还款方式：等额本息还款法

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格：人民币100万元

4.2付款方式

4.2.1买方首付：人民币30万元，于合同签订后5个工作日内支付

4.2.2剩余款项：人民币70万元，以银行贷款方式支付

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3.2贷款发放后支付时间：贷款发放后30日内

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.1.1卖方负责办理房产过户手续

5.2过户税费承担

5.2.1卖方承担房产过户涉及的税费

5.3过户时间节点

5.3.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内

6.交付及验收

6.1房产交付条件

6.1.1房产交付时，卖方应确保房产符合交付条件，无权利瑕疵

6.2验收标准

6.2.1验收标准：参照《房屋买卖合同》附件一《房产信息确认表》

6.3验收时间及方式

6.3.1验收时间：合同签订后15个工作日内

6.3.2验收方式：买方实地验收，卖方陪同

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的1%

7.1.2买方未按时支付贷款，应向银行支付违约金，违约金按照银行规定执行

7.2卖方违约责任

7.2.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的0.1%

7.2.2卖方提供的房产存在权利瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%

7.3贷款违约责任

7.3.1卖方未按时提供房产，导致买方无法按时贷款，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的0.1%

7.3.2银行未按时放款，应向买方支付违约金，违约金按照银行规定执行

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：无

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行

9.1.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行

9.2解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应