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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版最新商业用房物业服务合同书
本合同目录一览
一、合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物
1.3合同签订日期及生效日期
1.4合同期限
1.5合同履行地点
二、物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务项目
2.4物业管理服务时间
2.5物业管理服务费用
三、物业管理费用及支付方式
3.1物业管理服务费用构成
3.2物业管理服务费用收取标准
3.3物业管理服务费用支付方式
3.4物业管理服务费用调整机制
四、业主权利与义务
4.1业主权利
4.2业主义务
4.3业主大会
4.4业主委员会
4.5业主共同利益
五、物业管理责任
5.1物业服务企业责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
5.4不可抗力
六、物业管理维修保养
6.1日常维修保养
6.2大修及改造
6.3设施设备维护
6.4紧急抢修
七、物业管理纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷处理程序
7.3纠纷处理机构
7.4纠纷处理费用
八、物业管理合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除与终止后的处理
九、物业管理合同变更与补充
9.1合同变更程序
9.2合同补充协议
9.3合同变更与补充的效力
十、物业管理合同违约责任
10.1违约责任类型
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
十一、物业管理合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
十二、其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同附件效力
12.3合同解释
12.4合同生效
十三、合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效条件
13.3合同备案
十四、合同解除与终止后的后续事宜
14.1合同解除与终止后的物业管理
14.2合同解除与终止后的费用结算
14.3合同解除与终止后的债权债务处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务企业名称）：住所地、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
乙方（业主或业主委员会名称）：住所地、法定代表人、联系电话、开户银行及账号
1.2合同标的物
标的物名称：商业用房
标的物地址：具体位置
标的物面积：平方米
1.3合同签订日期及生效日期
签订日期：年月日
生效日期：自合同签订之日起生效
1.4合同期限
合同期限：年
1.5合同履行地点
履行地点：标的物所在地
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、消防管理等。
2.2物业管理服务标准
参照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件。
2.3物业管理服务项目
具体服务项目包括：日常保洁、绿化养护、公共区域照明、消防监控、门禁系统管理等。
2.4物业管理服务时间
每日24小时不间断服务。
2.5物业管理服务费用
服务费用按月计收，具体收费标准详见附件。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业管理服务费用构成
包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、公共能耗费、绿化养护费等。
3.2物业管理服务费用收取标准
详见附件《物业管理服务收费标准》。
3.3物业管理服务费用支付方式
乙方应于每月的指定日期前支付当月物业管理服务费用。
3.4物业管理服务费用调整机制
物业管理服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前通知乙方。
第四条业主权利与义务
4.1业主权利
（1）享有物业管理服务的权利；
（2）参与物业管理的权利；
（3）监督物业服务企业履行合同的权利；
（4）其他法定权利。
4.2业主义务
（1）按时缴纳物业管理服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）合理使用物业共用设施设备；
（4）其他法定义务。
4.3业主大会
业主大会是物业管理的主要形式，业主大会决定物业管理重大事项。
4.4业主委员会
业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业管理企业履行合同。
4.5业主共同利益
业主应共同维护物业共用部位和设施设备，保障全体业主的共同利益。
第五条物业管理责任
5.1物业服务企业责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）确保物业管理服务质量；
（3）保障业主人身财产安全；
（4）其他法定责任。
5.2业主责任
（1）遵守物业管理规章制度；
（2）合理使用物业共用设施设备；
（3）配合物业管理企业履
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