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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公司房地产开发合伙协议书2024年通用
本合同目录一览
1.协议签订依据与适用范围
1.1协议依据
1.2协议适用范围
2.合伙人基本信息
2.1合伙人名称
2.2合伙人法定代表人
2.3合伙人注册资本
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目类型
3.4项目规模
4.合伙双方权利义务
4.1投资比例
4.2投资金额
4.3投资方式
4.4投资期限
4.5收益分配
4.6费用承担
4.7风险承担
5.项目开发流程
5.1项目立项
5.2土地取得
5.3规划审批
5.4施工建设
5.5销售管理
6.合伙人退出机制
6.1退出条件
6.2退出程序
6.3退出补偿
7.合作期限
7.1合作起始时间
7.2合作终止时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.保密条款
10.1保密信息定义
10.2保密义务
10.3违反保密义务的责任
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：合伙人出资明细表
13.2附件二：项目开发计划
13.3附件三：其他附件
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜另行协商
14.2本合同一式两份，双方各执一份
14.3本合同自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
1.协议签订依据与适用范围
1.1协议依据
本协议依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.2协议适用范围
本协议适用于合伙人共同投资、开发、经营某具体房地产开发项目的合作事宜。
2.合伙人基本信息
2.1合伙人名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资管理有限公司
2.2合伙人法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.3合伙人注册资本
甲方注册资本：1000万元人民币
乙方注册资本：800万元人民币
3.项目概述
3.1项目名称
城市综合体项目
3.2项目地点
市区街道
3.3项目类型
住宅、商业、办公
3.4项目规模
总建筑面积：100000平方米
4.合伙双方权利义务
4.1投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
4.2投资金额
甲方投资金额：600万元人民币
乙方投资金额：400万元人民币
4.3投资方式
甲方以货币形式出资，乙方以货币形式出资。
4.4投资期限
自本协议签订之日起至项目竣工交付。
4.5收益分配
项目建成后，甲方与乙方按照投资比例分享项目收益。
4.6费用承担
项目开发过程中产生的各项费用，由甲方与乙方按投资比例分担。
4.7风险承担
项目开发过程中产生的风险，由甲方与乙方共同承担。
5.项目开发流程
5.1项目立项
甲方负责项目立项，乙方配合。
5.2土地取得
甲方负责土地取得，乙方配合。
5.3规划审批
甲方负责规划审批，乙方配合。
5.4施工建设
甲方负责施工建设，乙方监督。
5.5销售管理
甲方负责销售管理，乙方配合。
6.合伙人退出机制
6.1退出条件
1.合伙人一方因故要求退出；
2.合伙人一方违反本协议约定；
3.项目开发完成后，合伙双方协商一致。
6.2退出程序
1.退出方提前一个月书面通知其他合伙人；
2.其他合伙人收到退出通知后，一个月内协商确定退出方案；
3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
6.3退出补偿
退出方应按照其出资比例获得相应的投资回报。
8.违约责任
8.1违约情形
1.合伙人未按照协议约定出资；
2.合伙人未按照协议约定履行项目开发相关义务；
3.合伙人违反保密条款，泄露项目秘密；
4.合伙人违反合同约定，造成项目损失；
5.合伙人未按约定时间完成项目开发。
8.2违约责任
1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过守约方因违约所受损失的30%；
3.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应承担因此产生的全部责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
市区仲裁委员
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