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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务协议1

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

第四条服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务效率要求

4.3服务安全要求

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

第六条物业服务方权利与义务

6.1服务方权利

6.2服务方义务

第七条物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2报修流程

7.3维修养护费用

第八条违约责任

8.1业主违约责任

8.2服务方违约责任

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细表

13.其他约定

13.1知识产权保护

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：_____________________

1.1.2物业服务方住所：_____________________

1.1.3联系人：_____________________

1.1.4联系电话：_____________________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：_____________________

1.2.2业主方住所：_____________________

1.2.3联系人：_____________________

1.2.4联系电话：_____________________

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业共用部位的清洁、卫生、绿化、养护

2.1.2物业共用设施设备（包括电梯、水泵、消防设施等）的运行、维修、养护

2.1.3安全保卫工作

2.1.4房屋及配套设施的管理

2.1.5业主委员会的协助工作

2.2服务范围

2.2.1本物业管理区域内所有房屋、公共设施、设备及其附属设施

2.2.2物业管理区域内道路、绿地、公共停车场、公共照明等公共区域

2.2.3物业管理区域内公共秩序维护、消防、安防等安全管理工作

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费按建筑面积计算，标准为：每平方米____元/月

3.1.2物业维修基金的使用和收取按国家相关规定执行

3.2费用支付方式

3.2.1业主应于每月____日前向物业服务方缴纳物业管理服务费

3.2.2物业维修基金按相关规定缴纳

3.3费用支付时间

3.3.1物业管理服务费每月缴纳一次，业主应在每月____日前支付

3.3.2物业维修基金按年度缴纳，业主应在每年____日前支付

第四条服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.1.1物业共用部位和设施设备清洁、卫生、绿化、养护达到国家规定的标准

4.1.2物业共用设施设备正常运行，维修及时，养护到位

4.1.3安全保卫工作达到国家规定的标准，确保业主生命财产安全

4.2服务效率要求

4.2.1物业管理服务人员应在接到业主报修后____小时内到达现场处理

4.2.2物业管理服务人员应在接到业主投诉后____小时内给予答复

4.3服务安全要求

4.3.1物业管理服务人员应具备相应的专业技能和职业道德

4.3.2物业管理服务人员应遵守国家法律法规和物业管理规定

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享有物业服务合同约定的各项服务

5.1.2依法参与物业管理活动

5.1.3享有对物业服务质量的监督、评价和建议权

5.2业主义务

5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定

5.2.2按时缴纳物业管理服务费

5.2.3维护物业管理区域内公共秩序，不得损害他人合法权益

第六条物业服务方权利与义务

6.1服务方权利

6.1.1收取物业管理服务费

6.1.2依法对业主违反物业管