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UNI-CITY天空年度策略与传
1?标及问题剖析2项?价值分析?录3核?策略及创意BUTTON4视觉策略5传播及推?思路
PART1?标及问题剖析
?标设定
01UNI-CITY天空之城项?新标签建?，帮助导客并实现销售?标项?的价值重新梳理重构价值体系
02UNI-CITY天空之城建?项?的精神主张（价值观）项?的故事线重新梳理新故事线输出
03UNI-CITY天空之城通过项?为上海万科品牌获得能?标签项?如何为品牌创造价值最终为项?实现创新
问题剖析
01UNI-CITY的UNI体现在哪?？
02市场平淡，购买客群是否为（住宅配套）+TOD的逻辑买单？
03天空之城为上万赋予了什么能?或能?标签？
PART2项?价值分析
01区位及?地价值分析
站在上海和?三?重新看待?虹桥?地价值的背书有多?，资产的价值前景就有多?
从?三?中?到全球城市中??虹桥全球城市上海的主城副中?在国务院正式批复同意《上海市城市总体规划(2017—2035年)》中，?虹桥区域被正式规划为国际贸易服务与国家级国际枢纽，在全球城市功能布局中位列重要地位。
从国际枢纽到战略经济引擎?国开放新起点，中国的会展窗?上海作为中国经济的发动机和最前线，?直扮演着国家战略意图在对外经贸领域的代?者??。在中国促进全球化、实现全球包容互惠发展与中国经济?质量发展转型的时代背景下，中国国际进?博览会在上海国家会展中?举?。国家意志战略落地虹桥进?博览会是国家在新经济形势下的战略举动，落地虹桥举办也证明了?虹桥区域发展定位就是国家国际贸易的未来落位点。合作世界从交通到贸易?虹桥作为中国具有超前发展实?与潜?的超级国际空港区域，不仅承担国内?三?城市群的交通集散中转到上海国际航运中?的节点使命，更被赋予了国际贸易服务的优先地位。
从轨道交通到城市活?动脉线17号线上海动脉横轴纵贯线以17号线-2号线为主轴的上海城市发展脉络，展开的正是上海2035规划中的国际经济、?融、贸易、航运、科技创新与?化的发展图景。轨道交通城市价值兑现快?道作为上海的价值中轴的17号线-2号线上的城市资产，将区域发展机会通过轨道交通和城市中央活动区?缝相连，轨交刺激区域发展的速度往往也会在距离轨交站点远近上得以体现。
02TOD及资源分析
以?为本的TOD不仅是?处聚集?的场所更是?处让?留驻的所在
?本涩?，中?区枢纽节点型，竖向复合城市业态涩?之光(ShibuyaHikarie)位于东京地铁涩?站，连接7条轨道，地上34层(183M),地下4层，2012年落成，总占地9,640㎡，建筑?积144,000㎡，TOD交通?换乘?数达到约300万。?-2F?-3F：对接地铁的配套餐饮商业-1F?5F为零售商业，其中2F对接轻轨站6F?7F：餐厅餐饮业态，8F：?化创意业态?本东京涩?规划变迁图9F：会议功能10F：剧院及空中客厅图?源于?络1
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