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本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2管理服务定义

1.3物业所有人定义

1.4物业管理公司定义

1.5合同定义

1.6相关法律定义

2.物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业设施

2.5物业用途

3.管理服务内容

3.1基础物业管理

3.2公共设施维护

3.3环境卫生

3.4安全管理

3.5客户服务

3.6专项服务

4.管理服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3合同终止

5.管理服务费用

5.1费用标准

5.2收费方式

5.3费用调整

5.4付款方式

6.物业所有人的权利与义务

6.1物业所有人的权利

6.2物业所有人的义务

7.物业管理公司的权利与义务

7.1物业管理公司的权利

7.2物业管理公司的义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁条款

8.3法律诉讼

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业，系指位于[物业地址]，由[物业所有人]所有并用于居住或商业用途的建筑物及其附属设施。

1.2管理服务定义：管理服务包括但不限于物业管理公司对物业的日常维护、公共设施管理、环境卫生、安全管理、客户服务等。

1.3物业所有人定义：指本合同中提及的拥有物业所有权的个人或单位。

1.4物业管理公司定义：指提供物业管理服务的公司，在本合同中指[物业管理公司名称]。

1.5合同定义：指本物业管理协议书，包括所有附件及补充协议。

1.6相关法律定义：指中华人民共和国相关法律法规及地方性法规。

2.物业概况

2.1物业位置：物业位于[详细地址]，包括但不限于[具体位置描述]。

2.2物业面积：物业总面积为[总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。

2.3物业类型：物业为[住宅/商业/综合]性质。

2.5物业用途：物业用途为[住宅/商业/综合]。

3.管理服务内容

3.1基础物业管理：包括物业的日常维护、公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

3.2公共设施维护：确保电梯、消防设施、照明设备、供水供电等公共设施的正常运行。

3.3环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生，包括但不限于垃圾收集、地面清洁、公共厕所管理等。

3.4安全管理：包括门卫巡逻、消防监控、治安防范等。

3.5客户服务：提供物业咨询服务，处理业主投诉，协调解决业主间纠纷等。

3.6专项服务：根据业主需求，提供搬家、维修、清洁等专项服务。

4.管理服务期限

4.1合同期限：本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

4.2续约条款：合同期满前[提前通知期限]，双方可协商续签合同。

4.3合同终止：任何一方违反本合同规定，另一方有权终止合同。

5.管理服务费用

5.1费用标准：管理服务费用按[收费标准]计算，具体费用以实际发生为准。

5.2收费方式：费用按月收取，业主应在每月[缴费日]前缴纳。

5.3费用调整：如国家政策调整，管理服务费用将相应调整。

5.4付款方式：业主可通过银行转账、现金等方式支付费用。

6.物业所有人的权利与义务

6.1物业所有人的权利：享有物业的使用权、收益权，参与物业管理的决策权等。

6.2物业所有人的义务：遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，按时缴纳管理服务费用等。

7.物业管理公司的权利与义务

7.1物业管理公司的权利：根据合同约定提供管理服务，收取管理服务费用，对违反管理规定的行为进行处理等。

7.2物业管理公司的义务：按照合同约定提供优质的管理服务，确保物业的安全与整洁，及时处理业主投诉等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不