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房屋及场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。

1.2甲方保证其对出租的房屋及场地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

1.3乙方租赁房屋及场地的目的为：_____________________________。

第二章房屋及场地

2.1甲方出租的房屋及场地位于：_____________________________。

2.2房屋及场地的面积、结构、设施等情况如下：

（1）房屋面积：________________平方米；

（2）场地面积：________________平方米；

（3）房屋结构：________________；

（4）场地设施：________________。

2.3甲方应在合同生效后______日内，将房屋及场地交付给乙方使用。

第三章租期及租金

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.3乙方支付租金的方式为：_____________________________。

3.4乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的租金收取租金；

（2）甲方应保证房屋及场地的安全使用，对房屋及场地的维修、保养负责；

（3）甲方不得干涉乙方正常使用房屋及场地，不得无故解除本合同。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的租期使用房屋及场地；

（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋及场地，不得损坏房屋及场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及场地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋及场地的使用及维修

6.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应合理使用房屋及场地内的设施，按照设施的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.3乙方在租赁期间，如发觉房屋及场地存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.4甲方对房屋及场地进行维修、保养时，应提前通知乙方，并在双方协商的时间内完成，尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

6.5乙方在租赁期间不得对房屋及场地进行结构性的改动，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七章保险

7.1甲方应保证房屋及场地在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.2乙方应自行购买租赁期间的营业中断保险、员工意外伤害保险等与乙方经营活动相关的保险。

7.3双方应相互协助，提供必要的资料，以办理各自保险事宜。

第八章安全及环保

8.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守安全生产和环保的相关法律法规，保证经营活动符合安全生产和环保要求。

8.2乙方应负责对租赁场地内的废弃物进行处理，保证其符合环保要求。

8.3乙方应采取必要的安全措施，防止因乙方经营活动导致的火灾、爆炸等安全的发生。

8.4甲方有权对乙方租赁房屋及场地的安全及环保情况进行检查，乙方应予以配合。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的交付日期将房屋及场地腾空并交付给甲方。

9.2乙方在交付房屋及场地时，应保证房屋及场地的设施设备完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

9.3租赁期满后，甲方有权对房屋及场