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2024版房屋代持买卖合同

甲方（实际购买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（代持方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方因_______（具体原因）需委托乙方代为持有并管理位于_______的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本代持买卖合同。

第一条房屋概况

1.1房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第二条代持事项

2.1甲方委托乙方代为持有上述房屋，并以乙方名义对外表现所有权。

2.2乙方接受甲方委托，代为持有并管理上述房屋。

第三条代持期限

3.1代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条代持费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付代持费用人民币_______元/年（大写：_______元整）。

4.2代持费用支付方式为_______（如银行转账、现金支付等），甲方应于每年_______月_______日前支付给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权随时了解房屋的状况和乙方代持房屋的行为。

5.2甲方应按时支付代持费用。

5.3甲方应保证其对房屋的购买行为合法有效。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取代持费用。

6.2乙方应妥善保管房屋，不得损害房屋价值。

6.3乙方应按照甲方的指示，对外行使房屋所有权相关的法律行为。

第七条房屋的买卖

7.1若甲方决定出售房屋，乙方应协助甲方完成房屋买卖手续。

7.2房屋出售所得款项归甲方所有，乙方应在交易完成后_______日内转交甲方。

第八条房屋的抵押

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行抵押或设置其他权利负担。

第九条房屋的维护

9.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

第十条违约责任

10.1如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为房屋代持买卖合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十四条代持期间的通知义务

14.1乙方在代持期间，应将可能影响甲方权益的任何事项及时通知甲方。

第十五条代持期间的保密义务

15.1乙方应对甲方的委托事项保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。

第十六条代持期间的税务处理

16.1乙方应按照国家税务法规，妥善处理与代持房屋相关的税务事宜。

第十七条代持期间的房屋使用

17.1未经甲方书面同意，乙方不得使用或允许他人使用代持房屋。

第十八条代持期间的房屋收益

18.1代持期间房屋产生的任何收益，包括但不限于租金等，均归甲方所有。

第十九条代持期间的房屋处分限制

19.1乙方不得擅自处分代持房屋，包括但不限于出售、交换或赠与。

第二十条代持期满的处理

20.1代持期满或合同终止时，乙方应将房屋的所有权及相关权益完整移交给甲方。

第二十一条代持期间的保险

21.1甲方应为房屋投保相应的财产保险，乙方应协助甲方处理保险事宜。

第二十二条法律适用

22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十三条合同生效

23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十四条其他

24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋权属证明复印件

附件二：代持房屋委托