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2024版预售商品房退房合同书

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1双方的基本信息

1.2商品房的基本信息

1.3退房原因及条件

1.4合同的生效时间

2.退房流程及时间

2.1退房申请的提出

2.2退房申请的审核

2.3退房款的退还

2.4合同解除的生效时间

3.退房款的计算与支付

3.1退房款的计算依据

3.2退房款的支付方式

3.3逾期支付的处理

3.4退房款支付凭证的提供

4.违约责任

4.1买方的违约责任

4.2卖方的违约责任

4.3违约金的计算与支付

4.4违约责任的具体内容

5.纠纷解决方式

5.1纠纷的解决途径

5.2争议解决机构的选择

5.3争议解决方式的具体规定

5.4争议解决费用及承担

6.合同解除的条件

6.1买方解除合同的条件

6.2卖方解除合同的条件

6.3合同解除的生效时间

6.4合同解除后的处理

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密信息的范围

7.3保密期限

7.4违反保密条款的责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的生效时间

8.3合同解除的条件

8.4合同解除的生效时间

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的生效时间

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：退房申请表

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的生效时间

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的生效时间

12.合同的执行与解释

12.1合同的执行

12.2合同的解释

12.3合同的补充

12.4合同的修改

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的生效时间

13.3合同终止的条件

13.4合同终止的生效时间

14.合同的生效与备案

14.1合同的生效

14.2合同的备案

14.3合同备案的相关手续

14.4合同备案的期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本条件

1.1双方的基本信息

1.1.1买方名称、法定代表人、住所地、联系电话；

1.1.2卖方名称、法定代表人、住所地、联系电话；

1.1.3买方身份证号码、卖方身份证号码；

1.2商品房的基本信息

1.2.1商品房项目名称、楼栋号、单元号、房号；

1.2.2商品房面积、结构、户型、楼层；

1.2.3商品房交付使用时间；

1.2.4商品房价格及支付方式；

1.3退房原因及条件

1.3.1买方因不可抗力原因退房；

1.3.2买方因房屋质量问题退房；

1.3.3买方因开发商原因退房；

1.3.4退房的具体条件及要求；

1.4合同的生效时间

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.4.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。

2.退房流程及时间

2.1退房申请的提出

2.1.1买方应在规定时间内向卖方提出退房申请；

2.1.2退房申请应书面形式提交，包括退房原因及相关证明材料；

2.2退房申请的审核

2.2.1卖方应在收到退房申请之日起5个工作日内审核；

2.2.2审核通过的，卖方应在3个工作日内书面通知买方；

2.3退房款的退还

2.3.1退房款的退还方式为银行转账；

2.3.2退房款的退还时间应在退房申请审核通过后15个工作日内完成；

2.4合同解除的生效时间

2.4.1退房申请审核通过后，合同解除自退房款退还完毕之日起生效。

3.退房款的计算与支付

3.1退房款的计算依据

3.1.1退房款按合同约定的房价计算；

3.1.2退房款应扣除已交付的定金、预付款及违约金；

3.2退房款的支付方式

3.2.1退房款通过银行转账支付；

3.2.2买方应在收到退款通知后5个工作日内提供银行账户信息；

3.3逾期支付的处理

3.3.1如卖方逾期未退还买方款项，买方有权要求卖方支付违约金；

3.3.2违约金的计算标准为每日万分之五；

3.4退房款支付凭证的提供

3.4.1买方应在收到退款后及时向卖方提供银行转账凭证；

3.4.2卖方应在收到凭证后3个工作日内确认并保存。

4.违约责任

4.1买方的违约责任

4.1.1如买方未按合同约定时间提出退房申请，视为放弃退房权利；

4.1.2如买方提供虚假退房原因，应承担相应的法律责任；

4.2卖方的违约责任

4.2.1如卖方未在规定时间内退还买方款项，应承担相应的违约责任；

4.2.2违约金的计算标准为每日万分之五；

4.3违约金的计算与支付

4.3.1违约金的计算标准为每日万分之五；

4.3.2违约金的支付