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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新房地产开发合伙协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.合伙人信息

2.1合伙人名称及法定代表人

2.2合伙人住所

2.3合伙人联系方式

3.合作项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

4.投资方式与比例

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资款支付方式

4.4投资款支付时间

5.合作内容与分工

5.1合作内容

5.2合伙人分工

5.3合作方式

6.项目的开发建设

6.1项目立项

6.2项目规划

6.3项目设计

6.4项目施工

6.5项目验收

7.项目运营与管理

7.1项目运营

7.2项目管理

7.3项目收益分配

8.收益分配方式

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.风险承担与处理

9.1风险类型

9.2风险承担比例

9.3风险处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同清算费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效条件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至项目全部投资收回之日止，预计为X年。

2.合伙人信息

2.1合伙人名称及法定代表人：

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：投资管理有限公司

法定代表人：

2.2合伙人住所：

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

2.3合伙人联系方式：

甲方联系电话：X

乙方联系电话：X

3.合作项目概况

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地点：省市区街道

3.3项目规模：占地面积X万平方米，总建筑面积X万平方米。

3.4项目总投资：预计总投资为人民币X亿元。

4.投资方式与比例

4.1投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权作价出资。

4.2投资比例：甲方出资比例为X%，乙方出资比例为Y%。

4.3投资款支付方式：甲方应在合同生效后X日内支付其全部出资款，乙方应在合同生效后X日内将土地使用权过户至甲方名下。

4.4投资款支付时间：甲方应在合同生效后X日内支付其全部出资款，乙方应在合同生效后X日内将土地使用权过户至甲方名下。

5.合作内容与分工

5.1合作内容：双方共同投资开发建设住宅小区项目。

5.2合伙人分工：甲方负责项目的开发建设、销售及物业管理；乙方负责项目的投资管理、融资协调及项目运营。

5.3合作方式：双方按照股权比例共同投资，共同承担风险，共享收益。

6.项目的开发建设

6.1项目立项：甲方负责办理项目立项手续。

6.2项目规划：甲方负责组织编制项目规划方案。

6.3项目设计：甲方负责组织编制项目设计方案。

6.4项目施工：甲方负责组织项目施工，确保工程质量、进度和安全。

6.5项目验收：项目建成后，双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。

8.收益分配方式

8.1收益计算方式：项目运营所得收益扣除合理成本、税费、管理费用及风险准备金后，按照甲乙双方出资比例进行分配。

8.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为X%：Y%。

8.3收益分配时间：每年X月X日前，甲方和乙方应根据上一年度实际收益情况，按照约定比例进行收益分配。

9.风险承担与处理

9.1风险类型：包括市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。

9.2风险承担比例：甲乙双方按照出资比例共同承担风险。

9.3风险处理方式：发生风险事件时，双方应立即协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按时支付