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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同生效日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务内容

2.3服务质量标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业管理双方的权利义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修及养护

6.1公共设施维修

6.2户内设施维修

6.3养护责任

7.物业安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防设施管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅

9.物业投诉与纠纷处理

9.1投诉途径

9.2纠纷处理程序

9.3调解与仲裁

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同终止后的责任与义务

12.1责任与义务

12.2财务清算

12.3物业移交

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：办公大楼物业管理委托合同

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址：

1.3.1物业管理方：物业管理有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3业主方：房地产开发有限公司

1.3.4地址：市区路号

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围：包括办公大楼的公共区域、设备设施及附属设施。

2.2物业服务内容：

2.2.1维护办公大楼的安全、秩序和环境卫生；

2.2.2负责公共区域及设施的日常维护和维修；

2.2.3管理办公大楼的绿化、保洁和绿化养护；

2.2.4保障供水、供电、供气等基础设施的正常运行；

2.2.5处理业主的报修、投诉和建议；

2.2.6负责消防、安防设施的管理和巡查；

2.2.7其他约定的物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准：根据办公大楼的建筑面积和物业服务内容，按照每月每平方米元的标准收取。

3.2物业管理费支付方式：业主应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付物业管理费。

3.3物业管理费支付时间：每月1日至5日为物业管理费支付时间。

第四条物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限：本合同有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2终止条件：

4.2.1合同期满；

4.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

4.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

4.2.4法律、法规或政策变化导致合同无法履行。

第五条物业管理双方的权利义务

5.1物业管理方权利：

5.1.1按照合同约定提供物业服务；

5.1.2收取物业管理费；

5.1.3对违反合同约定的业主进行管理；

5.1.4要求业主遵守物业管理规定。

5.2物业管理方义务：

5.2.1保证服务质量，满足业主合理需求；

5.2.2维护办公大楼的安全、秩序和环境卫生；

5.2.3对业主的报修、投诉和建议及时响应和处理；

5.2.4定期向业主公布物业管理情况。

5.3业主权利：

5.3.1要求物业管理方提供合格的物业服务；

5.3.2对物业管理方的服务提出意见和建