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前期物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1物业服务区域

1.2物业服务项目

1.3物业服务内容

2.物业管理服务标准

2.1服务质量标准

2.2服务效率标准

2.3服务安全标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2期限变更

4.3合同终止

5.物业服务合同签订

5.1签订主体

5.2签订程序

5.3合同生效

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3违约责任

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全保障

8.1安全管理措施

8.2应急处理机制

8.3业主安全保障

9.物业服务内容变更

9.1变更程序

9.2变更通知

9.3变更费用

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.物业服务合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.物业服务合同终止后的处理

12.1物业资料移交

12.2物业费用结算

12.3物业管理权移交

13.合同附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业管理收费标准明细表

13.3物业服务合同签订证明

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同争议解决

14.5合同终止后的处理

14.6合同附件

14.7合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围

1.1物业服务区域：本合同约定的物业管理区域为[具体地址]，包括但不限于[具体小区名称、楼栋号、单元号等]。

1.2物业服务项目：包括但不限于小区绿化维护、公共区域清洁、秩序维护、消防监控、设备设施维修保养、公共区域照明、停车场管理等。

1.3物业服务内容：具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细表》。

2.物业管理服务标准

2.1服务质量标准：服务质量应符合国家相关标准和行业规范，具体标准详见附件《服务质量标准明细表》。

2.2服务效率标准：各项服务应在规定时间内完成，具体效率标准详见附件《服务效率标准明细表》。

2.3服务安全标准：确保小区内公共安全，具体安全标准详见附件《安全标准明细表》。

3.物业管理费用

3.1费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准：物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准明细表》。

3.3收费方式：按月或按季度收取，具体收费方式由双方协商确定。

4.物业管理期限

4.1合同期限：本合同自双方签订之日起，有效期为[具体年限]年。

4.2期限变更：合同期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议，变更合同期限。

5.物业服务合同签订

5.1签订主体：物业管理公司为[具体名称]，业主为[具体名称]。

5.3合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任：按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效率。

6.2业主责任：遵守物业管理规章制度，配合物业管理公司开展物业管理活动。

6.3违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围：包括但不限于小区内公共设施的日常维修养护、绿化带的修剪、病虫害防治、公共区域清洁等。

8.2维修养护责任：物业管理公司负责组织维修养护工作，确保设施设备正常运行，绿化环境整洁美观。

8.3维修养护费用：维修养护费用由物业管理费中支出，如需额外维修，业主应按实际费用支付。

9.物业安全保障

9.1安全管理措施：建立健全安全管理制度，包括门禁系统、监控设备、消防设施等，确保小区安全。

9.2应急处理机制：制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处理措施。

9.3业主安全保障：对业主的人身和财产安全负责，定期进行安全巡查，及时处理安全隐患。

10.物业服务内容变更

10.1变更程序：如需变更物业服务内容，物业管理公司应提前[具体时间]通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

10.2变更通知：变更通知应以书面形式发送至业主，并在小区内显著位置张贴。

10.3变更费用：物业服务内容变更后的费用调整，应按实际成本和业主利益原则进行。

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式：争议双方应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会或相关行政管理部门投诉。

11.2争议解决程序：争议双方应按下列程序解决争议：（