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2024版玛雅房屋租赁合同范例

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件

7.使用与维护责任

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3责任免除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律变更

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同修改

14.合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语定义如下：

（1）“租赁物”指出租人名下所有权的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等；

（2）“租金”指承租人根据租赁合同的约定支付给出租人的费用；

（3）“保证金”指承租人支付给出租人作为租赁物使用保证的款项；

（4）“押金”指承租人支付给出租人作为租赁物使用期间可能发生的损坏、丢失赔偿的款项；

（5）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致租赁合同无法履行或履行困难的情形。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

出租人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；

承租人：姓名/名称，身份证号码，联系方式，地址。

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置

租赁物位于____市____区____路____号____室。

3.2房屋面积

租赁物面积为____平方米。

3.3房屋结构

租赁物结构为____。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁续约

租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租赁物租金为每月____元人民币。

5.2支付方式

租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租人指定账户。

5.3逾期支付

承租人逾期支付租金的，应向出租人支付____%的滞纳金。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额

租赁保证金为____元人民币。

6.2押金金额

租赁押金为____元人民币。

6.3退还条件

（1）租赁物无损坏、丢失；

（2）租金、滞纳金等费用已结清；

（3）租赁合同解除后，双方确认无其他纠纷。

第七条使用与维护责任

7.1使用范围

承租人仅可在租赁期间内，按照租赁合同约定使用租赁物。

7.2维护责任

（1）租赁期间，租赁物的日常维护、维修费用由承租人承担；

（2）租赁物如因自然老化、损坏等原因需要维修，承租人应立即通知出租人，并按照出租人要求进行维修；

（3）租赁物在租赁期间因承租人不当使用造成损坏的，承租人应承担赔偿责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）承租人未按约定支付租金或逾期支付的；

（2）出租人未按约定提供租赁物的；

（3）承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的；

（4）租赁期满或提前解除合同后，承租人未按约定退还租赁物的；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

（1）承租人未按约定支付租金的，除支付欠款外，还应向出租人支付____%的违约金；

（2）出租人未按约定提供租赁物的，应向承租人支付____%的违约金；

（3）承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）租赁期满或提前解除合同后，承租人未按约定退还租赁物的，应支付____元人民币的违约金；

（5）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

第九条解除合同

9.1解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个月通知对方；

（2）解除合同后，双方应立即办理租赁物的交接手续；

（3）解除合同后，任何一方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。

9.3解除后果

（1）合同解除后，租赁关系终止，双方不再承担合同约定的权利和义务；

（2）解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金、保证金、押金等款项；

（3）解除合同后，任何一方不得追究对方的法律责任。