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2024版独院房屋买卖合同精选

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

4.2房屋占有使用

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.过户及登记手续

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3过户登记费用

8.附属设施及装饰装修

8.1附属设施

8.2装饰装修

9.交付条件及违约责任

9.1交付条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋平面图

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于省市区街道号，具体位置见房屋平面图。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，层数为层，具体户型结构见房屋平面图。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，可用于居住、办公等非商业用途。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：有限公司

法定代表人：

地址：省市区街道号

3.2卖方基本情况

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

地址：省市区街道号

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方接受该房屋所有权。

4.2房屋占有使用

自本合同生效之日起，买方有权占有和使用该房屋。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式

买方应分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日，买方支付人民币万元作为定金；

（2）房屋交付前，买方支付人民币万元；

（3）房屋过户登记后，买方支付剩余购房款人民币万元。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）房屋交付前支付时间：房屋交付前个工作日内；

（3）过户登记后支付时间：房屋过户登记后个工作日内。

5.4付款地点

买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户。

6.交付及验收

6.1房屋交付

卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收

买方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

7.过户及登记手续

7.1过户手续

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并将相关资料提交给买方。

7.2登记手续

买方应在收到房屋产权证后个工作日内，将房屋产权登记在自己名下。

7.3过户登记费用

过户登记费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定执行。

8.买卖价格及支付方式

8.1买卖价格

房屋买卖总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），该价格包含房屋本身、附属设施、装饰装修等全部权益。

8.2付款方式

（1）首付比例：买方应在签订本合同之日起5个工作日内，向卖方支付房屋总价30%的首付款，即人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。

（2）分期付款：剩余70%的房款，买方应在房屋交付前分两次支付，具体支付时间为：

a.第一次支付：房屋交付前3个月，支付剩余房款的50%，即人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

b.第二次支付：房屋交付之日，支付剩余房款的20%，即人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

（3）尾款支付：房屋交付并验收合格后，买方应在7个工作日内支付剩余房款的10%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

9.交付及验收

9.1房屋交付

卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备入住条件，并将房屋及相关钥匙、物业管理资料等交付给买方。

9.2房屋验收

（1）买方应在收到房屋后7个工作日内组织验收，验收内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备、