2024版物业管理服务委托合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.2物业服务受托方

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2公共设施维护

2.3消防安全

2.4环境卫生

2.5物业秩序

2.6物业维修

2.7其他服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限变更

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.质量要求与标准

5.1服务质量标准

5.2质量监督与验收

5.3违约责任

6.人员配备与培训

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员变动与调整

7.物业档案管理

7.1档案资料收集与整理

7.2档案保管与使用

7.3档案销毁

8.物业安全管理

8.1安全责任

8.2安全防范措施

8.3应急处理

9.物业维修与保养

9.1维修范围与标准

9.2保养计划与实施

9.3维修费用承担

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理结果

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3赔偿方式

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务委托方

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业服务受托方

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3双方联系方式

1.3.1通讯地址：同上

1.3.3邮政编码：56

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1负责小区内道路、绿化带、停车场等公共区域的管理和维护

2.1.2负责小区内公共设施的日常巡查和维护保养

2.2公共设施维护

2.2.1负责小区内供水、供电、供气、供暖等公共设施的正常运行和维修

2.2.2负责小区内电梯、消防设施、安防系统等设备的维护和检修

2.3消防安全

2.3.1负责小区内消防安全设施的检查和维护

2.3.2负责组织消防演练和消防安全宣传教育活动

2.4环境卫生

2.4.1负责小区内公共区域的清洁工作

2.4.2负责垃圾分类指导和回收处理

2.5物业秩序

2.5.1负责小区内车辆停放管理

2.5.2负责小区内公共秩序的维护

2.6物业维修

2.6.1负责小区内业主房屋及公共设施的维修服务

2.6.2负责维修费用的审核和结算

2.7其他服务

2.7.1负责小区内业主大会的筹备和组织工作

2.7.2负责小区内业主委员会的日常事务处理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3服务期限变更：任何一方需提前3个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对服务期限进行变更

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据小区实际情况和物业管理市场行情，经双方协商确定

4.2费用支付时间：每月1日支付上一个月的服务费用

4.3支付方式：银行转账或现金支付

4.4违约责任：逾期支付服务费用的，应向对方支付相当于服务费用2%的违约金

5.质量要求与标准

5.1服务质量标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行

5.2质量监督与验收：双方定期对服务质量进行检查和验收，发现问题及时整改

5.3违约责任：服务质量不符合约定的，受托方应承担相应责任，并赔偿因此给委托方造成的损失

6.人员配备与培训

6.1人员配备要求：受托方应按照合同约定，配备符合岗位要求的物业管理服务人员

6.2人员培训与考核：受托方应对物业管理服务人员进行定期培训，确保其具备相应的业务能力和服务水平

6.3人员变动与调整：人员变动应提前通知委托方，并确保服务质量不受影响

8.物业档案管理

8.1档案资料收集与整理

8.1.1收集小区业主信息、物