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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业小区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表姓名及联系方式

1.3小区名称及地址

2.服务内容概述

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

3.3合同续签程序

4.服务费用

4.1收费项目及标准

4.2收费方式及时间

4.3优惠及减免政策

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准

5.2收费程序及账目公开

5.3费用使用范围及监督

6.物业维修与养护

6.1小区公共设施维修养护

6.2业主房屋维修责任划分

6.3报修及维修流程

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会的权利和义务

7.2业主投诉及处理程序

7.3业主个人信息保护

8.安全管理

8.1小区安全管理制度

8.2门禁管理及巡查制度

8.3应急预案及演练

9.环境卫生与绿化

9.1小区环境卫生标准

9.2绿化养护及管理

9.3垃圾分类及处理

10.公共秩序维护

10.1小区公共秩序维护制度

10.2违规行为处理程序

10.3安全保卫及消防设施

11.物业档案管理

11.1档案管理范围及标准

11.2档案查询及利用

11.3档案安全及保密

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及程序

12.3合同终止后的责任处理

13.违约责任

13.1违约情形及责任承担

13.2违约金的计算及支付

13.3违约争议解决方式

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用及管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业名称]

1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3业主委员会或业主代表姓名：[业主委员会或业主代表姓名]

1.4联系方式：[物业服务企业联系方式]

1.5业主委员会或业主代表联系方式：[业主委员会或业主代表联系方式]

1.6小区名称：[小区名称]

1.7小区地址：[小区详细地址]

2.服务内容概述

2.1物业管理范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、停车场、道路等。

2.2服务项目及标准：根据国家相关规定和行业标准，提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防管理等。

3.服务期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

3.3合同续签程序：合同期满前三个月内，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后签署新的服务合同。

4.服务费用

4.1收费项目及标准：按照国家相关规定和行业标准，收取物业管理服务费用，具体收费标准由双方协商确定。

4.2收费方式及时间：物业管理服务费用按月收取，业主应在每月[具体日期]前支付当月费用。

4.3优惠及减免政策：根据国家和地方相关政策，对符合条件的业主给予优惠或减免。

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准：依据国家相关规定和行业标准，结合小区实际情况制定物业管理费收费标准。

5.2收费程序及账目公开：物业管理费由物业服务企业统一收取，每月向业主公布收支情况，接受业主监督。

5.3费用使用范围及监督：物业管理费主要用于小区公共区域及配套设施设备的维护、绿化养护、公共秩序维护、消防管理等。

6.物业维修与养护

6.1小区公共设施维修养护：物业服务企业负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

6.2业主房屋维修责任划分：业主房屋及配套设施的维修责任由业主自行承担，物业服务企业提供必要的协助。

6.3报修及维修流程：业主发现房屋或公共设施损坏时，可向物业服务企业报修，物业服务企业应及时处理。

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会的权利和义务：业主大会是小区最高权力机构，业主委员会负责