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2024版物业招投标委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

1.2招标方名称、地址、法定代表人

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.合同履行

4.1服务企业义务

4.2招标方义务

4.3双方权利义务

5.合同变更及终止

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止时间

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同份数

10.3合同签署地点

11.合同附件

11.1物业服务方案

11.2投标文件

11.3其他相关文件

12.合同附件清单

12.1物业服务方案附件清单

12.2投标文件附件清单

12.3其他相关文件附件清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案及法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4招标方名称：房地产开发有限公司

1.5招标方地址：省市区路号

1.6招标方法定代表人：

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务项目：住宅小区物业管理

2.2服务区域：省市区小区

2.3服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

2.4服务标准：按照国家《物业管理条例》及相关行业标准执行

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法：按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元

3.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前5个工作日内支付

3.3费用支付时间：每年1月5日、4月5日、7月5日、10月5日

4.合同履行

4.1物业服务企业义务：

4.1.1按照合同约定提供物业管理服务

4.1.2保障业主的合法权益

4.1.3定期向招标方提交物业管理报告

4.2招标方义务：

4.2.1支付物业管理服务费用

4.2.2配合物业服务企业开展物业管理活动

4.2.3对物业服务企业违反合同的行为提出异议

4.3双方权利义务：

4.3.1物业服务企业有权拒绝招标方违反合同的行为

4.3.2招标方有权监督物业服务企业的服务质量和效率

5.合同变更及终止

5.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容

5.2合同变更程序：双方以书面形式提出变更请求，经协商一致后签订变更协议

5.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、物业服务企业违约等

5.4合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，签订终止协议

6.违约责任

6.1违约情形：双方未按合同约定履行义务

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

7.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院

7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行

8.保密条款

8.1保密内容：合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：双方签字盖