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一手房购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2买受人姓名或单位名称

1.3合同签订日期

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3土地性质

2.4用地面积

2.5建筑面积

2.6建筑结构

2.7建筑用途

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.合同价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4首付比例

4.5首付尾款支付时间

4.6按揭贷款方式

4.7银行名称

4.8贷款额度

4.9贷款利率

4.10还款方式

5.合同签订及生效时间

5.1合同签订日期

5.2合同生效日期

5.3合同备案

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3逾期交房责任

7.产权过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3需提交的材料

7.4产权过户责任

8.交付标准及验收

8.1交付标准

8.2验收标准

8.3验收时间

8.4验收不合格处理

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付时间

9.3保证金退还条件

9.4保证金退还时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同附件生效条件

14.合同签订与生效

14.1合同签订地点

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2买受人姓名或单位名称：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：市区路号

2.3土地性质：国有建设用地使用权

2.4用地面积：10000平方米

2.5建筑面积：50000平方米

2.6建筑结构：框架结构

2.7建筑用途：住宅

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：住宅小区1号楼1单元202室

3.2房屋面积：120平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋权属：买受人

4.合同价格及付款方式

4.1房屋总价：150万元

4.2付款方式：分期付款

4.3首付款金额及支付时间：首付款50万元，于合同签订后5个工作日内支付

4.4首付比例：33.33%

4.5首付尾款支付时间：剩余款项100万元，于房屋交付前支付完毕

4.6按揭贷款方式：商业贷款

4.7银行名称：银行

4.8贷款额度：100万元

4.9贷款利率：4.9%

4.10还款方式：等额本息还款

5.合同签订及生效时间

5.1合同签订日期：2024年1月1日

5.2合同生效日期：合同签订后5个工作日内

5.3合同备案：合同签订后15个工作日内向当地房地产管理部门备案

6.交房时间及条件

6.1交房时间：2025年12月31日前

6.2交房条件：房屋建设完成，并取得相关验收合格证明

6.3逾期交房责任：逾期交房，每逾期一日，开发商应向买受人支付相当于房屋总价万分之一的违约金

7.产权过户手续

7.1过户时间：房屋交付后30日内

7.2过户费用：买受人承担过户过程中产生的所有费用

7.3需提交的材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋所有权证等

7.4产权过户责任：开发商负责办理产权过户手续，买受人配合提供相关材料

8.交付标准及验收

8.1交付标准：房屋交付时，应达到国家规定的住宅交付标准，包括但不限于墙面、地面、天花板平整，门窗安装完好，供水、供电、供气、供暖等设施齐全且能够正常使用。

8.2验收标准：买受人应在收到开发商书面交房通知后7日内进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、房屋面积、质量等。

8.3验收时间：房屋交付后3个工作日内

8.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起3日内书面通知开发商，开发商应在收到通知后10日内进行修复，直至符合交付标准。

9.履约保证金

9.1保证金金额：10万元

9.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付

9.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，且买受人已按约定支付全部款项

9.4保证金退还时间：合同履行完毕后10个工作日内退还买受人

10.违约