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中心小区私人房屋租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.出租方信息

2.1出租方名称

2.2出租方地址

2.3出租方联系方式

3.承租方信息

3.1承租方名称

3.2承租方地址

3.3承租方联系方式

4.房屋信息

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4租金调整

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还时间

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋使用限制

8.3房屋维护责任

8.4房屋设施使用

9.水电煤气费用

9.1水电煤气费用承担

9.2费用支付方式

9.3费用结算

10.保险

10.1房屋保险

10.2承租方人身保险

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：中心小区私人房屋租赁合同

1.2合同编号：2024CJZS0001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：中心小区物业管理处

第二条出租方信息

2.1出租方名称：

2.2出租方地址：中心小区1号楼2单元202室

第三条承租方信息

3.1承租方名称：

3.2承租方地址：中心小区2号楼3单元303室

第四条房屋信息

4.1房屋地址：中心小区3号楼4单元402室

4.2房屋面积：80平方米

4.3房屋结构：砖混结构

4.4房屋用途：住宅

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：2024年1月2日

5.2租赁终止日期：2027年1月1日

5.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每月人民币5000元整

6.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，通过银行转账至出租方指定账户

6.3租金支付时间：每月5日前

6.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商结果调整租金。

第七条押金及退还

7.1押金金额：人民币10000元整

7.2押金支付方式：承租方在签订合同当日一次性支付押金

7.3押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，出租方在承租方搬离后7日内退还押金

7.4押金退还时间：租赁期满后，出租方应在承租方搬离房屋后7日内退还押金

第八条房屋使用规定

8.1房屋使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得转租、转借、转卖或以其他方式擅自改变房屋用途。

8.2房屋使用限制：承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋内部布局。

8.3房屋维护责任：承租方负责房屋内的日常维护，包括但不限于保持房屋清洁、及时修理损坏设施等。

8.4房屋设施使用：房屋内的设施设备由承租方合理使用，不得恶意损坏或滥用。

第九条水电煤气费用

9.1水电煤气费用承担：水电煤气费用由承租方按实际使用量自行承担，费用支付至中心小区物业管理处。

9.2费用支付方式：承租方应在每月的5日前支付当月的水电煤气费用。

9.3费用结算：每月末，物业管理处将向承租方提供水电煤气费用的结算单，承租方应在收到结算单后5日内支付费用。

第十条保险

10.1房屋保险：出租方负责购买房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。

10.2承租方人身保险：承租方自行购买人身意外伤害保险，保险金额不得低于人民币10万元。

10.3保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担，人身保险费用由承租方承担。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋，或未按约定退还押金，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

11.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、押金或水电煤气费用，或损坏房屋及设施设备，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

11.3违约赔偿：违约金的计算方式为每逾期一日，按未支付金额的千分之一计算。

第十二条争议解