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2024版房屋质量保修书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋质量保修的定义

1.2保修期限的定义

1.3保修范围的定义

2.保修服务内容

2.1基础设施保修

2.2结构主体保修

2.3水暖电气等设施保修

2.4装饰装修保修

3.保修责任主体

3.1开发商保修责任

3.2业主保修责任

3.3第三方保修责任

4.保修期限

4.1基础设施保修期限

4.2结构主体保修期限

4.3水暖电气等设施保修期限

4.4装饰装修保修期限

5.保修申请与处理

5.1保修申请流程

5.2保修处理流程

5.3保修处理时限

6.保修费用承担

6.1开发商承担的费用

6.2业主承担的费用

6.3第三方承担的费用

7.保修服务提供

7.1保修服务提供方式

7.2保修服务提供时间

7.3保修服务提供地点

8.保修资料与记录

8.1保修资料的要求

8.2保修记录的保存

8.3保修资料的查阅

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2业主违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更内容

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋质量保修是指开发商在房屋交付使用后，按照国家有关法律法规、行业规范和房屋建筑工程质量保修书的规定，对房屋主体结构、基础设施、装饰装修等质量承担保修责任。

1.2保修期限是指房屋质量保修书约定的保修期限，自房屋交付使用之日起计算。

1.3保修范围是指房屋质量保修书约定的保修项目，包括房屋主体结构、基础设施、装饰装修等。

2.保修服务内容

2.1基础设施保修包括但不限于供水、供电、供气、排水、供暖、电梯、消防、安防等设施。

2.2结构主体保修包括房屋的承重墙、柱、梁、板、楼面等主体结构。

2.3水暖电气等设施保修包括房屋内的给排水、电气线路、设备等。

2.4装饰装修保修包括墙面、地面、顶面、门窗等装饰装修工程。

3.保修责任主体

3.1开发商在保修期内对房屋质量承担保修责任。

3.2业主在保修期内发现质量问题，应及时向开发商提出保修申请。

3.3第三方在保修期内承担保修责任，包括但不限于物业管理公司、维修服务单位等。

4.保修期限

4.1基础设施保修期限为房屋交付使用之日起五年。

4.2结构主体保修期限为房屋交付使用之日起十年。

4.3水暖电气等设施保修期限为房屋交付使用之日起两年。

4.4装饰装修保修期限为房屋交付使用之日起一年。

5.保修申请与处理

5.1保修申请流程：业主发现质量问题后，应向开发商提出书面保修申请。

5.2保修处理流程：开发商在收到保修申请后，应在五个工作日内进行现场勘查，并在十个工作日内提出处理方案。

5.3保修处理时限：开发商应在保修期限内完成保修工作。

6.保修费用承担

6.1开发商承担保修期内发生的保修费用。

6.2业主在保修期外发生的维修费用由业主自行承担。

6.3第三方在保修期内承担的保修费用由第三方承担。

7.保修服务提供

7.1保修服务提供方式：开发商应提供必要的维修服务，包括但不限于上门维修、更换零部件等。

7.2保修服务提供时间：开发商应在接到保修申请后，在规定的时间内提供保修服务。

7.3保修服务提供地点：保修服务地点为房屋所在地或开发商指定的地点。

8.保修资料与记录

8.1保修资料的要求：开发商应保存房屋质量保修书及相关保修资料，包括保修项目、保修期限、保修费用等。

8.2保修记录的保存：开发商应建立保修记录，记录保修申请、处理过程、维修结果等，保存期限不少于五年。

8.3保修资料的查阅：业主有权查阅保修资料，开发商应在接到查阅请求后七个工作日内提供。

9.违约责任

9.1开发商违约责任：开发商未按约定履行保修责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主