交易房租合同范本.docx

交易房租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的商用物业，以下简称“该物业”；乙方是一家专业从事商业管理的企业，拟租赁该物业作为办公、经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方所属该物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租的该物业拥有合法的产权及出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方充分了解该物业的位置、面积、结构、设施等情况，并自愿租赁该物业作为办公、经营场所。

3.双方确认，本合同项下的租赁关系仅限于甲乙双方之间的权利义务关系，不涉及第三方。

二、双方合作目的

1.甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，并按照约定用途合法使用。

2.双方通过本合同的签订，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

三、合同关联性

本合同范本涵盖了甲方出租方与乙方承租方在租赁期间的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，具有实际操作性和实用性。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的相关内容，同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同范本旨在规范甲乙双方在租赁期间的各项行为，确保双方权益得到有效保障。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则予以协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的该物业，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方负责支付租金，并按照约定的用途合法使用该物业。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间双方的权益得到保障。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用物业。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.约定用途：指甲乙双方在本合同中约定的乙方租赁该物业的使用目的。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁开始日前确保该物业符合租赁条件，并承担租赁期间物业的维修、保养责任。

3.甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用该物业。

4.甲方应在租赁期间保持物业的产权清晰，确保乙方在使用过程中不受第三方干扰。

5.甲方在租赁期满或本合同提前终止时，应协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有租赁期间物业的使用权。

2.乙方应在租赁开始日前支付首期租金，并按照本合同的约定按时支付后续租金。

3.乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变物业用途或转租、分租给第三方。

4.乙方在租赁期间应合理使用物业，保持物业的整洁和设施完好，如有损坏，应承担相应的维修费用。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照约定将物业恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方该物业的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起5个工作日内支付。

4.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定履行。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日：______年______月