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2024版房屋租赁终止合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址、面积、结构

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的使用性质

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式及时间

6.房屋修缮与维护

6.1租赁期间的修缮责任

6.2房屋维护责任

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费的承担方式

7.2其他费用的承担

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同的生效与备案

11.1合同生效的条件

11.2合同备案的要求

12.其他约定事项

12.1房屋使用限制

12.2附属设施的使用

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋现状说明

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3依据《中华人民共和国租赁法》

1.2合同订立的事实依据

1.2.1双方真实意愿

1.2.2房屋现状符合租赁要求

1.2.3双方具备签订合同的主体资格

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址、面积、结构

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：80平方米

2.1.3房屋结构：砖混结构

2.2房屋的产权信息

2.2.1产权人：

2.2.2产权证号：市房权证字第X号

2.3房屋的使用性质

2.3.1房屋为住宅用途

2.3.2房屋符合居住安全标准

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.1.1租赁方名称：有限公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册地址：市区路号

3.2承租方基本信息

3.2.1承租方名称：张五

3.2.2身份证号：XXXXX

3.2.3联系电话：1385678

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2租赁期限的调整

4.2.1经双方协商一致，租赁期限可进行调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金金额为每月人民币8000元整

5.2租金支付方式及时间

5.2.1租金支付方式：银行转账

5.2.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

6.房屋修缮与维护

6.1租赁期间的修缮责任

6.1.1租赁期间，房屋的日常维护及修缮责任由承租方承担

6.1.2承租方对房屋的修缮不得改变房屋的结构和用途

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋维护责任由双方共同承担，包括但不限于水、电、燃气等公共设施的维护

7.水电费及其他费用的承担

7.1水电费的承担方式

7.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付

7.1.2承租方应在每月10日前向供水、供电公司支付水电费

7.2其他费用的承担

7.2.1房屋租赁期间的物业管理费、供暖费等由双方协商确定承担方式

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1承租方未按时支付租金，视为违约

8.1.2租赁方未按时提供符合约定的房屋，视为违约

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，视为违约

8.2违约责任及赔偿

8.2.1承租方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金

8.2.2租赁方未按时提供符合约定的房屋，应赔偿承租方因此造成的损失

8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿租赁方损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同

9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行

9.1.3承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正

9.2合同终止的条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止

9.2.2双方协商一致，终止合同

9.2.3出现法律规定的终止合同情形

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：市区人民法院

11.合同的生效与备案

11.1合同生效的条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2合同符合法律法规的规定

11.2合同