2024无房产证的房屋转让协议全面.docx

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2024无房产证的房屋转让协议全面

甲方（转让方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为_______房屋（以下简称该房屋）的实际占有人，但尚未取得该房屋的房产证，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。

第一条房屋描述

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

第二条转让价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：

首付款：乙方于本协议签订之日起_______日内支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______（￥_______元）。

余款支付：乙方应于_______前支付剩余的转让款项。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条风险承担

5.1自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

5.2房屋交付后，因房屋产生的任何风险由乙方承担。

第六条产权办理

6.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

6.2办理产权登记手续所需的费用由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十一条附件

11.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2附件列表如下：

附件一：房屋平面图及详细描述

附件二：房屋交付时的设施设备清单

附件三：双方身份证明文件复印件

附件四：房屋交付确认书

附件五：产权办理流程及所需材料清单

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋。

乙方未按约定时间支付转让款项。

任何一方违反协议其他条款。

12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或提交相关仲裁机构或法院判定。

第十三条法律名词及解释

13.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

产权登记：指房屋所有权的法定登记手续。

交付确认书：指证明房屋已经按照协议交付给乙方的书面文件。

身份证明文件：指能证明双方身份的有效法律文件，如身份证、营业执照等。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

产权办理困难：甲方应提供必要的协助和资料，乙方应积极配合。

房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。

转让款项支付问题：乙方应按约定时间支付款项，如有困难应提前与甲方沟通。

14.2双方应建立有效的沟通机制，确保问题能够及时解决。

第十五条所有应用场景

15.1本协议适用于以下所有应用场景：

甲方因特殊原因尚未取得房产证，但愿意转让房屋所有权。

乙方了解房屋情况并愿意购买无房产证的房屋。

双方需明确房屋转让的权利、义务和责任。

15.2无论房屋的具体情况如何，双方均应遵循本协议的规定。

附件一：房屋平面图及详细描述

提供房屋的平面图和详细描述，包括房屋的位置、结构、面积等信息。

附件二：房屋交付时的设施设备清单

列出房屋交付时包含的所有设施和设备，以及其状况。

附件三：双方身份证明文件复印件

双方应提供身份证明文件的复印件，作为协议的一部分。

附件四：房屋交付确认书

提供房屋交付时双方签署的确认书样本，证明房屋已按协议交付。

附件五：产权办理流程及所需材料清单

详细说明办理产权登记的流程和所需提交的材料清单。

（正文结束）