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2024版房屋买卖合同法律规定
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积与结构
2.3房屋权属状况
2.4房屋附属设施与设备
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式与时间
3.3付款凭证与手续
4.交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准与程序
4.3验收不合格的处理
5.房屋产权转移登记
5.1登记手续与时间
5.2登记费用与承担
5.3登记过程中出现问题的处理
6.附属设施与设备的移交
6.1设备清单与使用说明
6.2设备移交时间与方式
6.3设备损坏或缺失的处理
7.交付后责任承担
7.1房屋质量保证
7.2房屋使用安全责任
7.3损坏与维修责任
8.违约责任与处理
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2合同附件效力
12.合同其他约定
12.1合同履行过程中的其他约定
12.2合同变更与解除的条件
12.3合同解除或终止后的其他约定
13.合同签署与生效
13.1合同签署时间与地点
13.2合同生效条件
13.3合同生效日期
14.合同附件清单
14.1合同附件清单内容
14.2合同附件清单效力
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同主体
买卖双方为合同的主体,甲方(卖方)为房屋所有权人,乙方(买方)为购买房屋的单位或个人。
1.2合同签订时间与地点
本合同于2024年X月X日在市区路号签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于市区路号,具体楼栋为栋,单元号为,房号为。
2.2房屋面积与结构
房屋建筑面积为平方米,结构为,共层,本房屋位于第层。
2.3房屋权属状况
房屋所有权清晰,无抵押、无查封、无租赁等权利负担。
2.4房屋附属设施与设备
房屋内附属设施包括但不限于:供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等,设备包括但不限于:电梯、消防设施、安防系统等。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整。
3.2付款方式与时间
乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。
3.3付款凭证与手续
乙方支付房款后,应取得甲方开具的收据,并妥善保管。
4.交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的付款期限届满后个工作日内将房屋交付给乙方。
4.2房屋验收标准与程序
乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收,验收标准为房屋交付时现状。
4.3验收不合格的处理
若乙方在验收中发现房屋存在质量问题,应在验收之日起个工作日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或退还部分房款。
5.房屋产权转移登记
5.1登记手续与时间
甲方应在房屋交付后个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
5.2登记费用与承担
房屋产权转移登记费用由乙方承担。
5.3登记过程中出现问题的处理
若在房屋产权转移登记过程中出现任何问题,由买卖双方协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
6.附属设施与设备的移交
6.1设备清单与使用说明
甲方应向乙方提供房屋附属设施与设备的清单及使用说明。
6.2设备移交时间与方式
甲方应在房屋交付时将附属设施与设备移交给乙方。
6.3设备损坏或缺失的处理
若在房屋交付时发现设备损坏或缺失,乙方应在验收时提出,甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。
8.违约责任与处理
8.1违约情形
(1)甲方未按约定时间交付房屋;
(2)乙方未按约定时间支付房款;
(3)房屋存在严重质量问题,经维修仍不符合约定标准;
(4)任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
(1)甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的%。
(2)乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的%。
(3)因违约造成的损失超过违约金的,违约方还应赔偿对方实际损失。
8.3违约处理方式
(1)违约发生后,违约方应在接到违约通知之日起个工作日内采取补救措施。
(2)若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的,非违约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
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