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2024版房地产开发代建协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1开发商

2.2代建方

2.3项目名称

2.4项目地点

3.项目范围与目标

3.1项目范围

3.2项目目标

4.项目进度与节点

4.1项目进度安排

4.2项目节点

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3设计变更

5.4施工变更

6.工程款支付

6.1付款方式

6.2付款进度

6.3付款条件

6.4逾期付款责任

7.质量与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收不合格处理

8.保密与知识产权

8.1保密义务

8.2知识产权归属

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：项目设计图纸

13.2附件二：项目施工图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业。

1.1.2“代建方”指在本合同中指明的承担项目代建任务的企业。

1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.4“合同”指本《2024版房地产开发代建协议书》。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有要求，否则均应按照本条所列明的定义解释。

2.双方基本信息

2.1开发商

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.2代建方

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3注册地址：________

2.3项目名称：________

2.4项目地点：________

3.项目范围与目标

3.1项目范围

3.1.1项目包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体结构施工、室内外装修等。

3.1.2项目具体范围以双方签订的补充协议为准。

3.2项目目标

3.2.1按照合同约定的工期完成项目建设。

3.2.2满足国家和地方的相关法律法规、规范要求。

3.2.3确保项目质量达到合同约定的标准。

4.项目进度与节点

4.1项目进度安排

4.1.1项目总工期为____个月。

4.1.2项目关键节点包括但不限于：

4.1.2.1土地平整完成；

4.1.2.2建设工程主体结构封顶；

4.1.2.3室内外装修完成；

4.1.2.4项目竣工验收。

4.2项目节点

4.2.1每个节点应提前____天向对方通报。

5.设计与施工

5.1设计要求

5.1.1设计单位应按照国家和地方的相关规范、标准进行设计。

5.1.2设计图纸应满足项目施工和验收要求。

5.2施工要求

5.2.1施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工。

5.2.2施工过程中应确保工程质量和安全。

5.3设计变更

5.3.1设计变更需经双方同意，并由设计单位提出变更申请。

5.3.2设计变更费用按实际发生计算，由责任方承担。

5.4施工变更

5.4.1施工变更需经双方同意，并由施工单位提出变更申请。

5.4.2施工变更费用按实际发生计算，由责任方承担。

6.工程款支付

6.1付款方式

6.1.1工程款支付采用分期付款方式。

6.1.2首付款比例为合同总价的____%。

6.1.3验收合格后，每完成一个节点支付该节点合同价的____%。

6.2付款进度

6.2.1首付款在合同签订后____日内支付。

6.2.2每个节点验收合格后____日内支付该节点款项。

6.3付款条件

6.3.1按照合同约定的进度和节点完成工程。

6.3.2按照合同约定的质量标准完成工程。

6.4逾期付款责任

6.4.1逾期付款的，应向对方支付____%的违约金。

6.4.2逾期付款超过____日的，对方有权解除合同。

8.保密与知识产权

8.1保密义务

8.1.1双方对本合同内容、项目信息、技术资料等负有保密义务。

8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。

8.2知识产权归属

8.2.1项目的设计图纸、技术文件等知识产权归开发商所有。

8.2.2代建方在履行本合同过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归开发商所有。

9.违约责任

9.