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2024版房产协议书模板

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产类型

1.4房产面积

1.5房产权属

1.6房产证号

2.双方基本信息

2.1甲方名称及联系方式

2.2乙方名称及联系方式

3.房产交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式及时间变更

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4过户过程中费用的承担

6.房产维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修程序

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费变更

8.房产抵押权

8.1抵押权设立

8.2抵押权登记

8.3抵押权变更

8.4抵押权解除

9.房产租赁权

9.1租赁权设立

9.2租赁权登记

9.3租赁权变更

9.4租赁权解除

10.房产违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产名称：小区栋单元号

1.2房产地址：市区路号

1.3房产类型：住宅

1.4房产面积：100平方米

1.5房产权属：甲方为该房产的合法所有权人

1.6房产证号：房权证字第号

2.双方基本信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方名称：先生/女士

3.房产交易价格

3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.2余款：首付支付后，每3个月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），直至全部款项付清

3.4付款方式及时间变更：如需变更付款方式或时间，双方需协商一致，并以书面形式予以确认

4.房产交付与验收

4.1交付时间：合同签订后12个月内，甲方应将房产交付乙方

4.2验收标准：按照国家相关标准和房产买卖合同约定进行验收

4.3验收程序：

4.3.1甲方在交付前应将房产状况告知乙方

4.3.2乙方在收到房产后应在5个工作日内进行验收

4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

4.4验收不合格的处理：

4.4.1如验收不合格，甲方应在收到通知后10个工作日内进行修复

4.4.2修复后，乙方应重新进行验收

5.房产过户手续

5.1过户时间：房产交付后，甲方应在10个工作日内办理房产过户手续

5.2过户费用：过户税费按照国家相关规定由双方各自承担

5.3过户流程：

5.3.1甲方提供房产证等过户所需材料

5.3.2双方共同到房产交易管理部门办理过户手续

5.3.3办理过户手续后，乙方取得房产证

5.4过户过程中费用的承担：除税费外，过户过程中产生的其他费用由双方各自承担

6.房产维修责任

6.1维修责任划分：

6.1.1房产主体结构、基础设施等由甲方负责维修

6.1.2乙方使用期间因人为损坏或不当使用导致的维修责任由乙方承担

6.2维修费用承担：

6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担

6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担

6.3维修程序：

6.3.1维修前需通知对方并协商确定维修方案

6.3.2维修完成后，双方应进行验收

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等

7.2税费承担：

7.